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광주지방법원·2025타경4044·물번 2·진행
전라남도 나주시 빛가람동 203-1 나주혁신도시스타타워 5층510호
전유 96.4㎡ · 토지 42.86㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 56%
1억 1,144만원111,440,000원
감정가1억 9,900만원
보증금 (10%)1,114만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.08.20청구금액 193,027,990원매각기일 2026.06.04
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경4044 | 전라남도 나주시 우정로 106 | 111,440,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경4044 | 전라남도 나주시 우정로 106 | 111,440,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경4044
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
193,027,990원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 승계인 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 199,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 139,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 111,440,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 전라남도 나주시 빛가람동 203-1 나주혁신도시스타타워 5층510호 | 전용 96.4㎡ 대지권 42.86㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 9,900만원
최저매각가격
1억 1,144만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,114만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
전라남도 나주시 빛가람동 203-1
소재지(도로명)
전라남도 나주시 우정로 106
상세주소
나주혁신도시스타타워
토지 면적
42.86㎡
전용 면적
96.4㎡
물건비고
철근콘크리트조 96.40㎡
07
특이사항
공부상 용도는 병원이며, 현 공실임
미납관리비 (2026.4.22.현재 8,074,840원) 있음 2026.4.22.추가
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 510호 | 전입23.12.27 기간미상 확정미상 | 보증금300만원 차임30만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 기타임차인 | 5층510호 | 전입23.08.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람동주민센터' 북동측 인근에 위치하는 나주혁신도시스타타워 제5층 제509호, 제510호로서, 인근에는 아파트단지, 관공서, 상업용 부동산 등이 소재하는 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
일련번호 가,나 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제5층 제509호, 제510호로서,
외벽 : 치장석재, 강화유리 등 마감
내벽 : 몰탈위페인팅, 타일 등 마감
바닥 : 마루, 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
일련번호 가 : 공부상 용도는 병원이며, 현 공실임.
일련번호 나 : 사무소로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
동측, 서측, 북측으로 3면이 보도 분리된 왕복4차로 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : --