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울산지방법원·2025타경12116·물번 1·진행
울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 5층506호
전유 30.41㎡9.2평 · 토지 4.61㎡1.39평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 4,600만원146,000,000원
감정가1억 4,600만원
보증금 (10%)1,460만원
담당계 경매7계 · 052-216-8267
접수일자 2025.07.08개시결정 2025.07.11청구금액 156,897,052원매각기일 2026.07.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12116
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.08
개시결정일자
2025.07.11
담당계
경매7계 · 052-216-8267
청구금액
156,897,052원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.06 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 146,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 102,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.31 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 71,540,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.06 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 50,078,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.07.15 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 146,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.22 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 5층506호 | - | 전용 30.41㎡9.2평 대지권 4.61㎡1.39평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 4,600만원
최저매각가격
1억 4,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.15 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
1,460만원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
울산광역시 남구 신정동 1323-50
소재지(도로명)
울산광역시 남구 봉월로 117
상세주소
수아지오시티
토지 면적
4.61㎡1.39평
전용 면적
30.41㎡9.2평
물건비고
신청채권자는 이 사건 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 대항력 및 잔존 보증금청구권을 포기하고, 을구 1번 주택임차권설정등기(2024.
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특이사항
신청채권자는 이 사건 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 대항력 및 잔존 보증금청구권을 포기하고, 을구 1번 주택임차권설정등기(2024. 5. 8. 접수 제54798호)가 이 사건 매각으로 말소되는 것에 동의한다는 확약서를 제출하였음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.06.17 기간미상 확정22.06.21 | 보증금1,220만 2,458원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 임차인 | 건물전부 | 전입22.06.20 기간미상 확정22.06.21 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함. OOO:1. 임대차보증금반환채권을 신청채권자에게 양도하였음. 2. 주택임차권설정등기일은 2024. 5. 8.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 신정동 1323-50 | 1607.6분의 4.61 | 4.61㎡ (1.39평) | - |
| 건물 | 신정동 1323-50 5층506호 | 철근콘크리트구조 | 30.41㎡ (9.20평) | - |
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