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부산지방법원 부산서부지원·2025타경2683·물번 1·진행
부산광역시 서구 부민동1가 2-3 대광오피스텔 지하1층101호
전유 340.56㎡103.02평 · 토지 660750㎡199876.88평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 24%
8,451만원84,515,000원
감정가3억 5,200만원
보증금 (10%)845만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2025.07.24개시결정 2025.08.07청구금액 30,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경2683
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.24
개시결정일자
2025.08.07
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
30,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 352,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 246,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 172,480,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 120,736,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 84,515,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 서구 부민동1가 2-3 대광오피스텔 지하1층101호 | - | 전용 340.56㎡103.02평 대지권 660750㎡199876.88평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 5,200만원
최저매각가격
8,451만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
845만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
부산광역시 서구 부민동1가 2-3
소재지(도로명)
부산광역시 서구 구덕로226번길 9
상세주소
대광오피스텔 지하1층101호
토지 면적
660750㎡199876.88평
전용 면적
340.56㎡103.02평
물건비고
철근콘크리트조
340.555㎡
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특이사항
공부상 근린생활시설이나 현황은 교회임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 지하1 층 101호 | 전입23.10.08 기간미상 확정24.11.13 | 보증금3,000만원 차임미상 배당25.10.23 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 지하1 층 101호 | 전입24.11.13 기간미상 확정24.11.13 | 보증금3,000만원 차임미상 배당25.10.23 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 소리엘교회 OOO임. OOO: 권리신고가 없어 점유관계 및 임대차관계는 알 수 없음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.11.13
- 배당요구일
- 2025.10.23
주거임차인
- 확정일자
- 2024.11.13
- 배당요구일
- 2025.10.23
기준권리 · 2018-05-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
부산광역시 서구 부민동 소재 ""동아대학교부민캠퍼스"" 동측 인근에 위치하는 대광오피스텔 지하1층 101호로서 주위는 학교, 오피스텔, 근린상가, 빌라 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건인 지하층 101호로서
- 외벽: 치장석붙임 및 몰탈위페인트 마감
- 내벽: 벽지 및 타일 마감
- 창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
공부상 근린생활시설이나 현황은 교회임.
5) 기타 참고사항
급배수시설, 위생시설, 승강기 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 노폭 약 8미터 내외 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역), 방화지구(2012-06-06)(방화지구)
가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 110m, 최고높이 155m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.