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인천지방법원 부천지원·2025타경35323·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 고강동 351-6 거성빌라 3층301호
전유 37.6㎡ · 토지 17.41㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
9,590만원95,900,000원
감정가1억 3,700만원
보증금 (10%)959만원
담당계 경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
접수일자 2025.12.10개시결정 2025.12.15청구금액 10,000,000원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경35323
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.10
개시결정일자
2025.12.15
담당계
경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
청구금액
10,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 137,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 95,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 고강동 351-6 거성빌라 3층301호 | 전용 37.6㎡ 대지권 17.41㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,700만원
최저매각가격
9,590만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
959만원(10%)
배당요구종기
2026.03.17
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 고강동 351-6
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 고강로112번길 22-1
상세주소
거성빌라 3층301호
토지 면적
17.41㎡
전용 면적
37.6㎡
물건비고
철근콘크리트조
37.6㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2014-06-10
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 북서측 인근의 거성빌라 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
2) 교통상황
본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
2000. 12월경에 사용승인을 득한 철근크리트조 평슬래브지붕 지상4층 지하1층건 공동주택(다세대주택) 건물 내 3층 301호로서, 외벽:콘크리트 위 드라이비트 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택(다세대주택) 건물의 부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북동측으로 공도와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(전부제한구역), 항공표면(진입표면구역), 상대보호구역(수주고), 상배보호구역(수주중), 상대보호구역(수주초), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25)).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
(1)임대관계 사항은 미상임 (2)본건 다세대주택은 통칭 거성빌라 "나동" 3층 301호로 호칭함.