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인천지방법원·2025타경514424·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 683-6 이레케슬 1동 4층402호
전유 65.46㎡19.8평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 9,100만원191,000,000원
감정가1억 9,100만원
보증금 (10%)1,910만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.12.02개시결정 2025.12.03청구금액 145,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 서구 승학로373번길 10
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사건기본내역
사건번호
2025타경514424
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.02
개시결정일자
2025.12.03
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
145,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 191,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 683-6 이레케슬 1동 4층402호 | - | 전용 65.46㎡19.8평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 9,100만원
최저매각가격
1억 9,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,910만원(10%)
배당요구종기
2026.02.03
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 683-6
소재지(도로명)
인천광역시 서구 승학로373번길 10
상세주소
이레케슬 1동 4층402호
토지 면적
-
전용 면적
65.46㎡19.8평
물건비고
철근콘크리트구조 65.46㎡
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특이사항
공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택))으로 이용중
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.08.20 기간20.08.20~22.08.19 확정20.07.23 | 보증금1억 4,500만원 차임미상 배당26.01.30 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 9. 1. 임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.07.23
- 배당요구일
- 2026.01.30
- 임대기간
- 20.08.20~22.08.19
기준권리 · 2022-03-10 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "인천간재울초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 공동주택(도시형생활주택), 연립/다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 인천2호선 아시아드경기장역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
3) 기타 참고사항
2015.02.11 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물내 제1동 제4층 제402호로서, - 외 벽 : 스톤코트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택))으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 필로티)에 주차장이 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
북측, 북동측, 남동측, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.