부산지방법원·2025타경21412·물번 1·진행

부산광역시 영도구 동삼동 산98-26 2층조표19841호

전유 73.98㎡22.38평 · 토지 63㎡19.06평

다세대주택일괄매각

최저매각가격감정가 대비 49%

4,508만원45,080,000원

감정가9,200만원

보증금 (10%)450만원

담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)

접수일자 2025.02.05개시결정 2025.02.12청구금액 38,406,027원매각기일 2026.06.23

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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경21412

사건명

부동산강제경매

접수일자

2025.02.05

개시결정일자

2025.02.12

담당계

경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)

청구금액

38,406,027원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형

구분	성명	구분	성명
채권자		채무자겸소유자
압류권자		공유자
교부권자		임차권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.04.14	매각기일	2층 256호 입찰법정	92,000,000원	유찰
2	2026.05.19	매각기일	2층 256호 입찰법정	64,400,000원	유찰
3	2026.06.23	매각기일	2층 256호 입찰법정	45,080,000원	진행
4	2026.06.30	매각결정기일	3층 356호 입찰법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	지목/용도	면적
1	집합건물	부산광역시 영도구 동삼동 산98-26 2층조표19841호	-	전용 36.99㎡11.19평 대지권 63㎡19.06평
2	집합건물	부산광역시 영도구 동삼동 산98-26 2층조표19842호	-	전용 36.99㎡11.19평 대지권 63㎡19.06평
3	토지	부산광역시 영도구 동삼동 499-3	대	63㎡19.06평

물건기본정보(1/3)

물건번호

물건용도

다세대주택

감정평가액

4,600만원

최저매각가격

4,508만원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.23 10:00

매각장소

2층 256호 입찰법정

매수신청보증금

450만 8,000원(10%)

배당요구종기

2025.04.25

소재지(지번)

부산광역시 영도구 동삼동 499-3

소재지(도로명)

부산광역시 영도구 중리북로 46

상세주소

[토지 대 63㎡]

토지 면적

63㎡19.06평

전용 면적

36.99㎡11.19평

물건비고

블록조 36.99㎡

물건기본정보(2/3)

물건번호

물건용도

다세대주택

감정평가액

4,600만원

최저매각가격

4,508만원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.23 10:00

매각장소

2층 256호 입찰법정

매수신청보증금

450만 8,000원(10%)

배당요구종기

2025.04.25

소재지(지번)

부산광역시 영도구 동삼동 499-3

소재지(도로명)

부산광역시 영도구 중리북로 46

상세주소

[토지 대 63㎡]

토지 면적

63㎡19.06평

전용 면적

36.99㎡11.19평

물건비고

블록조 36.99㎡

물건기본정보(3/3)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

9,200만원

최저매각가격

4,508만원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.23 10:00

매각장소

2층 256호 입찰법정

매수신청보증금

450만 8,000원(10%)

배당요구종기

2025.04.25

소재지(지번)

부산광역시 영도구 동삼동 499-3

소재지(도로명)

부산광역시 영도구 중리북로 46

상세주소

[토지 대 63㎡]

토지 면적

63㎡19.06평

전용 면적

63㎡19.06평

물건비고

지목: 대 면적: 63㎡ 지분: 공유자 윤영길 지분 63분의 44 전부

특이사항

입찰 전 확인

일괄매각, 주거용으로 이용중임

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		주거임차권자	19842호 2층 (304호)	전입18.05.02 기간18.04.30~ 확정18.05.02	보증금3,500만원 차임미상 배당25.03.27	미상
2		주거임차권자	19842호 2층 (304호)	전입18.04.30 기간미상 확정18.05.02	보증금3,500만원 차임미상 배당미상	미상
비고	OOO, OOO:신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.6.22.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

상세 정보 보기

주거임차권자

확정일자: 2018.05.02
배당요구일: 2025.03.27
임대기간: 18.04.30~

주거임차권자

확정일자: 2018.05.02

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표

1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 중리초등학교 남서측 인근에 위치하며 주변은 도로 변 주상복합지대로서 주상용 및 상업용건물, 단독 및 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.

2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 사정은 무난합니다.

3) 기타 참고사항

블록조 슬래브지붕 2층 건물 중 2층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.

4) 토지의 용도

주거용으로 이용중입니다.

5) 기타 참고사항

급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

6) 건물 구조

부정형의 토지이며 주상복합건물의 부지로 이용중입니다.

7) 토지의 형상

북측으로 편도1차선의 일방통행로인 중리북로와 접합니다.

8) 공법상 제한사항

용도지역은 제2종일반주거지역 입니다.

9) 기타 참고사항

없습니다.

10) 임대관계

가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.

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부산지방법원·2025타경21412·물번 1·진행

부산광역시 영도구 동삼동 산98-26 2층조표19841호

전유 73.98㎡22.38평 · 토지 63㎡19.06평

다세대주택일괄매각

최저매각가격감정가 대비 49%

4,508만원45,080,000원

감정가9,200만원

보증금 (10%)450만원

담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)

접수일자 2025.02.05개시결정 2025.02.12청구금액 38,406,027원매각기일 2026.06.23

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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경21412

사건명

부동산강제경매

접수일자

2025.02.05

개시결정일자

2025.02.12

담당계

경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)

청구금액

38,406,027원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형

구분	성명	구분	성명
채권자		채무자겸소유자
압류권자		공유자
교부권자		임차권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.04.14	매각기일	2층 256호 입찰법정	92,000,000원	유찰
2	2026.05.19	매각기일	2층 256호 입찰법정	64,400,000원	유찰
3	2026.06.23	매각기일	2층 256호 입찰법정	45,080,000원	진행
4	2026.06.30	매각결정기일	3층 356호 입찰법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	지목/용도	면적
1	집합건물	부산광역시 영도구 동삼동 산98-26 2층조표19841호	-	전용 36.99㎡11.19평 대지권 63㎡19.06평
2	집합건물	부산광역시 영도구 동삼동 산98-26 2층조표19842호	-	전용 36.99㎡11.19평 대지권 63㎡19.06평
3	토지	부산광역시 영도구 동삼동 499-3	대	63㎡19.06평

물건기본정보(1/3)

물건번호

물건용도

다세대주택

감정평가액

4,600만원

최저매각가격

4,508만원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.23 10:00

매각장소

2층 256호 입찰법정

매수신청보증금

450만 8,000원(10%)

배당요구종기

2025.04.25

소재지(지번)

부산광역시 영도구 동삼동 499-3

소재지(도로명)

부산광역시 영도구 중리북로 46

상세주소

[토지 대 63㎡]

토지 면적

63㎡19.06평

전용 면적

36.99㎡11.19평

물건비고

블록조 36.99㎡

물건기본정보(2/3)

물건번호

물건용도

다세대주택

감정평가액

4,600만원

최저매각가격

4,508만원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.23 10:00

매각장소

2층 256호 입찰법정

매수신청보증금

450만 8,000원(10%)

배당요구종기

2025.04.25

소재지(지번)

부산광역시 영도구 동삼동 499-3

소재지(도로명)

부산광역시 영도구 중리북로 46

상세주소

[토지 대 63㎡]

토지 면적

63㎡19.06평

전용 면적

36.99㎡11.19평

물건비고

블록조 36.99㎡

물건기본정보(3/3)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

9,200만원

최저매각가격

4,508만원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.23 10:00

매각장소

2층 256호 입찰법정

매수신청보증금

450만 8,000원(10%)

배당요구종기

2025.04.25

소재지(지번)

부산광역시 영도구 동삼동 499-3

소재지(도로명)

부산광역시 영도구 중리북로 46

상세주소

[토지 대 63㎡]

토지 면적

63㎡19.06평

전용 면적

63㎡19.06평

물건비고

지목: 대 면적: 63㎡ 지분: 공유자 윤영길 지분 63분의 44 전부

특이사항

입찰 전 확인

일괄매각, 주거용으로 이용중임

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		주거임차권자	19842호 2층 (304호)	전입18.05.02 기간18.04.30~ 확정18.05.02	보증금3,500만원 차임미상 배당25.03.27	미상
2		주거임차권자	19842호 2층 (304호)	전입18.04.30 기간미상 확정18.05.02	보증금3,500만원 차임미상 배당미상	미상
비고	OOO, OOO:신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.6.22.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

상세 정보 보기

주거임차권자

확정일자: 2018.05.02
배당요구일: 2025.03.27
임대기간: 18.04.30~

주거임차권자

확정일자: 2018.05.02

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표

1) 위치 및 주위환경

2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 사정은 무난합니다.

3) 기타 참고사항

블록조 슬래브지붕 2층 건물 중 2층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.

4) 토지의 용도

주거용으로 이용중입니다.

5) 기타 참고사항

급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

6) 건물 구조

부정형의 토지이며 주상복합건물의 부지로 이용중입니다.

7) 토지의 형상

북측으로 편도1차선의 일방통행로인 중리북로와 접합니다.

8) 공법상 제한사항

용도지역은 제2종일반주거지역 입니다.

9) 기타 참고사항

없습니다.

10) 임대관계

가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.

📎 문서·링크

부산지방법원·2025타경21412·물번 1·진행

부산광역시 영도구 동삼동 산98-26 2층조표19841호

전유 73.98㎡22.38평 · 토지 63㎡19.06평

다세대주택일괄매각

최저매각가격감정가 대비 49%

4,508만원45,080,000원

감정가9,200만원

보증금 (10%)450만원

담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)

접수일자 2025.02.05개시결정 2025.02.12청구금액 38,406,027원매각기일 2026.06.23

1 / 12

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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경21412

사건명

부동산강제경매

접수일자

2025.02.05

개시결정일자

2025.02.12

담당계

경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)

청구금액

38,406,027원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형

구분	성명	구분	성명
채권자		채무자겸소유자
압류권자		공유자
교부권자		임차권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.04.14	매각기일	2층 256호 입찰법정	92,000,000원	유찰
2	2026.05.19	매각기일	2층 256호 입찰법정	64,400,000원	유찰
3	2026.06.23	매각기일	2층 256호 입찰법정	45,080,000원	진행
4	2026.06.30	매각결정기일	3층 356호 입찰법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	지목/용도	면적
1	집합건물	부산광역시 영도구 동삼동 산98-26 2층조표19841호	-	전용 36.99㎡11.19평 대지권 63㎡19.06평
2	집합건물	부산광역시 영도구 동삼동 산98-26 2층조표19842호	-	전용 36.99㎡11.19평 대지권 63㎡19.06평
3	토지	부산광역시 영도구 동삼동 499-3	대	63㎡19.06평

물건기본정보(1/3)

물건번호

물건용도

다세대주택

감정평가액

4,600만원

최저매각가격

4,508만원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.23 10:00

매각장소

2층 256호 입찰법정

매수신청보증금

450만 8,000원(10%)

배당요구종기

2025.04.25

소재지(지번)

부산광역시 영도구 동삼동 499-3

소재지(도로명)

부산광역시 영도구 중리북로 46

상세주소

[토지 대 63㎡]

토지 면적

63㎡19.06평

전용 면적

36.99㎡11.19평

물건비고

블록조 36.99㎡

물건기본정보(2/3)

물건번호

물건용도

다세대주택

감정평가액

4,600만원

최저매각가격

4,508만원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.23 10:00

매각장소

2층 256호 입찰법정

매수신청보증금

450만 8,000원(10%)

배당요구종기

2025.04.25

소재지(지번)

부산광역시 영도구 동삼동 499-3

소재지(도로명)

부산광역시 영도구 중리북로 46

상세주소

[토지 대 63㎡]

토지 면적

63㎡19.06평

전용 면적

36.99㎡11.19평

물건비고

블록조 36.99㎡

물건기본정보(3/3)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

9,200만원

최저매각가격

4,508만원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.23 10:00

매각장소

2층 256호 입찰법정

매수신청보증금

450만 8,000원(10%)

배당요구종기

2025.04.25

소재지(지번)

부산광역시 영도구 동삼동 499-3

소재지(도로명)

부산광역시 영도구 중리북로 46

상세주소

[토지 대 63㎡]

토지 면적

63㎡19.06평

전용 면적

63㎡19.06평

물건비고

지목: 대 면적: 63㎡ 지분: 공유자 윤영길 지분 63분의 44 전부

특이사항

입찰 전 확인

일괄매각, 주거용으로 이용중임

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		주거임차권자	19842호 2층 (304호)	전입18.05.02 기간18.04.30~ 확정18.05.02	보증금3,500만원 차임미상 배당25.03.27	미상
2		주거임차권자	19842호 2층 (304호)	전입18.04.30 기간미상 확정18.05.02	보증금3,500만원 차임미상 배당미상	미상
비고	OOO, OOO:신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.6.22.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

상세 정보 보기

주거임차권자

확정일자: 2018.05.02
배당요구일: 2025.03.27
임대기간: 18.04.30~

주거임차권자

확정일자: 2018.05.02

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

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기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표

1) 위치 및 주위환경

2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 사정은 무난합니다.

3) 기타 참고사항

블록조 슬래브지붕 2층 건물 중 2층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.

4) 토지의 용도

주거용으로 이용중입니다.

5) 기타 참고사항

급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

6) 건물 구조

부정형의 토지이며 주상복합건물의 부지로 이용중입니다.

7) 토지의 형상

북측으로 편도1차선의 일방통행로인 중리북로와 접합니다.

8) 공법상 제한사항

용도지역은 제2종일반주거지역 입니다.

9) 기타 참고사항

없습니다.

10) 임대관계

가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.

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