1 / 6
춘천지방법원·2025타경1975·물번 1·진행
강원특별자치도 춘천시 근화동 590-3
토지 4052㎡1225.73평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
41억 2,164만원4,121,649,000원
감정가58억 8,807만원
보증금 (10%)4억 1,216만원
담당계 경매3계 · 033-259-9712
접수일자 2025.08.22개시결정 2025.08.28청구금액 2,891,538,801원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1975
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.22
개시결정일자
2025.08.28
담당계
경매3계 · 033-259-9712
청구금액
2,891,538,801원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 5,888,070,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 4,121,649,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 춘천시 근화동 590-3 | 전 | 3871㎡1170.98평 | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 춘천시 근화동 590-12 | 전 | 181㎡54.75평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
56억 1,295만원
최저매각가격
41억 2,164만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
4억 1,216만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 근화동 590-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,052㎡]
토지 면적
4052㎡1225.73평
전용 면적
3871㎡1170.98평
물건비고
지목: 전
면적: 3871㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2억 7,512만원
최저매각가격
41억 2,164만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
4억 1,216만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 근화동 590-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,052㎡]
토지 면적
4052㎡1225.73평
전용 면적
181㎡54.75평
물건비고
지목: 전
면적: 181㎡
07
특이사항
일괄매각
목록1~2 : 공부상 전이나 현재 휴경지, 농지법 제8조제1항 단서에 따라 농지취득자격증명을 발급받지 아니하고 취득할 수 있는 농지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-11-08 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 근화동 소재 ""경춘석 춘천역"" 북서측 인근에 위치하며 주위 는 근린생활시설, 주거나지, 농경지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니 다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 대중 교통 여건은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 인접지와 등고평탄한 사다리형 평지의 토지로서, 현황 '주거나지 등'으로 이용중입 니다.
기호(2) : 인접지와 등고평탄한 부정형 평지의 토지로서, 현황 '주거나지 등'으로 이용중입니 다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1, 2) : 지적도상 맹지이며, 본건 북측으로 왕복 4차선 포장도로가 소재하나 차량 직접 출입은 어려우며, 인접필지를 통하여 남동측으로 노폭 약 30M 내외의 포장도로에 연계됩니 다.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 도시지역,제1종일반주거지역(제1종일반주거지역),가축사육제한구역(2024-12- 12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지 역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,중점경관관리구역(2019-04- 08)
기호(2) : 도시지역,제1종일반주거지역(UQA121),가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수 계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,중점경관관리구역(2019-04-08)
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
없습니다.