서울남부지방법원·2025타경8382·물번 1·진행

서울특별시 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제4층 제407호

전유 17.355.25 · 토지 4.171.26

오피스텔
최저매각가격감정가 대비 64%
8,128만원81,280,000원
감정가1억 2,700만원
보증금 (10%)812만원
담당계 경매10계 · (02)2192-1340
접수일자 2025.02.06개시결정 2025.02.10청구금액 125,000,000매각기일 2026.06.23
01

사건기본내역

사건번호
2025타경8382
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.06
개시결정일자
2025.02.10
담당계
경매10계 · (02)2192-1340
청구금액
125,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자배당요구권자
주택임차권자채권자
채무자겸소유자임차인
근저당권자가압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.10.02매각기일제112호 법정127,000,000원변경
22026.04.01매각기일제112호 법정127,000,000원유찰
32026.05.13매각기일제112호 법정101,600,000원유찰
42026.06.23매각기일제112호 법정81,280,000원진행
52026.06.30매각결정기일제112호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물서울특별시 금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제4층 제407호-
전용 17.355.25
대지권 4.171.26
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 2,700만원
최저매각가격
8,128만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
812만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.14
소재지(지번)
서울특별시 금천구 가산동 141-2
소재지(도로명)
서울특별시 금천구 남부순환로 1266
상세주소
가산양우내안애애플 제4층 제407호
토지 면적
4.171.26
전용 면적
17.355.25
물건비고
철근콘크리트구조 17.35㎡
07

특이사항

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인407호
전입21.06.14
기간미상
확정21.04.28
보증금미상
차임미상
배당25.02.21
미상
비고OOO:신청채권자 겸 확정일자부임차인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2021.04.28
배당요구일
2025.02.21
기준권리 · 2023-03-02 근저당권
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""디지털단지오거리"" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건이 속한 가산양우내안애애플까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층건(사용승인일: 2013.09.26)중 제4층 제407호로서 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
인접토지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있는 7필 일단의 부정형 토지로서 가산양우내안애애플 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건이 속한 가산양우내안애애플 북측 및 동측으로 남부순환로 소재함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의)이며, 기호(1),(2),(3),(4)는 도로(접합), 기호(4),(5),(6),(7)은 소로2류(폭 8m~10m)(접합)임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면 및 외부관찰, 관리사무소 탐문 등에 의하였는 바 경매 진행시 참조하시기 바람.
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