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대전지방법원·2024타경1750·물번 1·진행
대전광역시 유성구 덕명동 537-7
토지 422.5㎡ · 건물 218.03㎡
다가구주택대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
15억 6,349만원1,563,498,000원
감정가22억 3,356만원
보증금 (10%)1억 5,634만원
담당계 경매3계 · 470-1803
접수일자 2024.02.15개시결정 2024.02.16청구금액 1,441,429,779원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2024타경1750
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.02.15
개시결정일자
2024.02.16
담당계
경매3계 · 470-1803
청구금액
1,441,429,779원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.02.12 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 2,233,568,120원 | 변경 |
| 2 | 2025.09.10 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 2,233,568,120원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.13 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 2,233,568,120원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,563,498,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 대전광역시 유성구 덕명동 537-7 | 218.03㎡ | |
| 2 | 토지 | 대전광역시 유성구 덕명동 537-7 | 422.5㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
다가구주택
감정평가액
10억 7,483만 3,120원
최저매각가격
15억 6,349만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1억 5,634만 9,800원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
대전광역시 유성구 덕명동 537-7
소재지(도로명)
대전광역시 유성구 덕명로81번길 12-9
상세주소
[토지 대 422.5㎡] [건물 218.03㎡]
토지 면적
422.5㎡
전용 면적
218.03㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택
1층 25.2㎡
2층 218.03㎡
3층 218.03㎡
4층 170.62㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
10억 9,343만원
최저매각가격
15억 6,349만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1억 5,634만 9,800원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
대전광역시 유성구 덕명동 537-7
소재지(도로명)
대전광역시 유성구 덕명로81번길 12-9
상세주소
[토지 대 422.5㎡] [건물 218.03㎡]
토지 면적
422.5㎡
전용 면적
422.5㎡
물건비고
지목: 대
면적: 422.5㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 304호 | 전입22.10.05 기간2022.09.30.~2024.09.30. 확정22.09.06 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당24.03.04 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 201호 | 전입22.12.20 기간2022.12.15.~2024.12.14. 확정22.11.24 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당24.03.04 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 202호 | 전입22.10.17 기간미상 확정미상 | 보증금1억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 205호 | 전입22.12.22 기간미상 확정미상 | 보증금1억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 203호 | 전입22.09.26 기간2022.09.23.~2024.09.23. 확정22.09.26 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당24.03.11 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 301호 301호 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 (302호, 302호 302호 | 전입22.10.14 기간2022.10.06.~2024.10.05. 확정22.09.19 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당24.05.09 | 미상 | |
| 7 | 기타임차인 | 301호 | 전입23.01.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 8 | 기타임차인 | 302호 | 전입22.09.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 9 | 주거임차인 | 204호 | 전입22.09.28 기간2022.09.26.~2024.09.26. 확정22.09.07 | 보증금1억 2,500만원 차임미상 배당24.03.08 | 미상 | |
| 10 | 주거임차인 | 303호 | 전입22.08.31 기간2022.08.31.~2024.08.30. 확정22.08.31 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당24.03.04 | 미상 | |
| 11 | 주거임차인 | 305호 | 전입22.09.15 기간2022.09.22.~2024.09.22. 확정22.09.05 | 보증금1억원 차임35만원 배당24.03.04 | 미상 | |
| 12 | 주거임차인 | 401호 | 전입23.04.14 기간2023.4.20.~2025.4.20. 확정23.03.22 | 보증금2억원 차임미상 배당24.03.05 | 미상 | |
| 13 | 주거임차인 | 402호 | 전입23.03.03 기간2023.03.06.~2025.03.05. 확정23.02.14 | 보증금2억원 차임미상 배당24.03.05 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.06
- 배당요구일
- 2024.03.04
- 임대기간
- 2022.09.30.~2024.09.30.
주거임차인
- 확정일자
- 2022.11.24
- 배당요구일
- 2024.03.04
- 임대기간
- 2022.12.15.~2024.12.14.
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.26
- 배당요구일
- 2024.03.11
- 임대기간
- 2022.09.23.~2024.09.23.
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.19
- 배당요구일
- 2024.05.09
- 임대기간
- 2022.10.06.~2024.10.05.
기타임차인
기타임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.07
- 배당요구일
- 2024.03.08
- 임대기간
- 2022.09.26.~2024.09.26.
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.31
- 배당요구일
- 2024.03.04
- 임대기간
- 2022.08.31.~2024.08.30.
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.05
- 배당요구일
- 2024.03.04
- 임대기간
- 2022.09.22.~2024.09.22.
주거임차인
- 확정일자
- 2023.03.22
- 배당요구일
- 2024.03.05
- 임대기간
- 2023.4.20.~2025.4.20.
주거임차인
- 확정일자
- 2023.02.14
- 배당요구일
- 2024.03.05
- 임대기간
- 2023.03.06.~2025.03.05.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 덕명동 소재 "하우스스토리아파트" 동측 인근에 위치하는 토지로
서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성된 주택지
대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및
인근 편의시설과의 접근성 등에서 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
가장형 평탄하게 조성된 주상용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(2012-06-29)(덕명지구), 지구단위계획구역(2012-06-29)(덕명
지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-06-29)(접함), 가축사육제한구역(2022-07-
26)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2012-06-29)(덕
명지구)<도시개발법>임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
▶철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로,
(2022.08.23 사용승인)
외벽:석재 및 벽돌치장쌓기 마감 등
내벽:벽지 및 일부 타일마감 등
창호:샷시 이중창호임
2) 토지의 용도
1층:계단실, 승강기, 근린생활시설
2층:다가구주택(5개호)
3층:다가구주택(5개호)
4층:다가구주택(2개호)로 이용중임.
3) 기타 참고사항
전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 출입
문통제설비, 1층 주차장 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
1)임대관계:임대관계는 미상임.
2)기 타:본건 건물은 현장조사시 이해관계인 부재로 일부 내부확인을 하지 못하였으며,
건축물 현황도면 및 인근 탐문조사, 외부관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기
준으로 평가하였으니 경매진행시 참고바람.