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인천지방법원·2025타경511558·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 1428-10 브라운스톤 5층501호
전유 57.76㎡17.47평 · 토지 31.73㎡9.6평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
8,330만원83,300,000원
감정가1억 7,000만원
보증금 (10%)833만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2025.08.12개시결정 2025.08.13청구금액 54,313,424원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511558
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.12
개시결정일자
2025.08.13
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
54,313,424원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 170,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 119,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 83,300,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1428-10 브라운스톤 5층501호 | - | 전용 57.76㎡17.47평 대지권 31.73㎡9.6평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,000만원
최저매각가격
8,330만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
833만원(10%)
배당요구종기
2025.11.12
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 1428-10
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 인주대로344번길 21-11
상세주소
브라운스톤 5층501호
토지 면적
31.73㎡9.6평
전용 면적
57.76㎡17.47평
물건비고
철근콘크리트구조
57.76㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-07-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천남부초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주변은 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 5층 501호로서,
외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 도배 등 추정
창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
'다세대주택'으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 대체로 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 동측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
기호 1,2
공히 제2종일반주거지역(2023-09-25),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시남부교육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.