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수원지방법원·2024타경98975·물번 1·진행
경기도 화성시 서신면 궁평리 산107-4
토지 36813㎡
임야재매각제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
14억 9,473만원1,494,735,300원
감정가14억 9,473만원
보증금 (10%)1억 4,947만원
담당계 경매6계 · (031)210-1266
접수일자 2024.11.20개시결정 2024.11.21청구금액 607,903,277원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경98975
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.20
개시결정일자
2024.11.21
담당계
경매6계 · (031)210-1266
청구금액
607,903,277원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 가등기권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 가처분권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.27 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 1,494,735,300원 | 매각 |
| 2 | 2026.03.06 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 3 | 2026.04.16 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매 6계 | - | 미납 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 1,494,735,300원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 서신면 궁평리 산107-4 | 12991㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 화성시 서신면 궁평리 산107-6 | 450㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 화성시 서신면 궁평리 산107-7 | 895㎡ | |
| 4 | 토지 | 경기도 화성시 서신면 궁평리 산107-3 | 20365㎡ | |
| 5 | 토지 | 경기도 화성시 서신면 궁평리 산107-9 | 135㎡ | |
| 6 | 토지 | 경기도 화성시 서신면 궁평리 산107-10 | 360㎡ | |
| 7 | 토지 | 경기도 화성시 서신면 궁평리 375-12 | 8㎡ | |
| 8 | 토지 | 경기도 화성시 서신면 궁평리 375-13 | 1475㎡ | |
| 9 | 토지 | 경기도 화성시 서신면 궁평리 375-31 | 107㎡ | |
| 10 | 토지 | 경기도 화성시 서신면 궁평리 375-32 | 27㎡ |
06
물건기본정보(1/10)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
14억 5,499만 2,000원
최저매각가격
14억 9,473만 5,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 4,947만 3,530원(10%)
배당요구종기
2025.02.05
소재지(지번)
경기도 화성시 서신면 산107-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 36,813㎡]
토지 면적
36813㎡
전용 면적
12991㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 12991㎡
06
물건기본정보(2/10)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
851만 9,840원
최저매각가격
14억 9,473만 5,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 4,947만 3,530원(10%)
배당요구종기
2025.02.05
소재지(지번)
경기도 화성시 서신면 산107-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 36,813㎡]
토지 면적
36813㎡
전용 면적
450㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 450㎡
지분: 갑구 7번 20859분의 3526 주식회사 농부농업회사법인 지분 전부
06
물건기본정보(3/10)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
851만 2,000원
최저매각가격
14억 9,473만 5,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 4,947만 3,530원(10%)
배당요구종기
2025.02.05
소재지(지번)
경기도 화성시 서신면 산107-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 36,813㎡]
토지 면적
36813㎡
전용 면적
895㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 895㎡
지분: 갑구 6번 223750분의 19000 주식회사 농부농업회사법인 지분 전부
06
물건기본정보(4/10)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
1,771만 8,800원
최저매각가격
14억 9,473만 5,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 4,947만 3,530원(10%)
배당요구종기
2025.02.05
소재지(지번)
경기도 화성시 서신면 산107-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 36,813㎡]
토지 면적
36813㎡
전용 면적
20365㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 20365㎡
지분: 갑구 3번 4172분의 33 주식회사 농부농업회사법인 지분 전부
06
물건기본정보(5/10)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
13만 1,610원
최저매각가격
14억 9,473만 5,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 4,947만 3,530원(10%)
배당요구종기
2025.02.05
소재지(지번)
경기도 화성시 서신면 산107-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 36,813㎡]
토지 면적
36813㎡
전용 면적
135㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 135㎡
지분: 갑구 3번 4172분의 33 주식회사 농부농업회사법인 지분 전부
06
물건기본정보(6/10)
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
35만 550원
최저매각가격
14억 9,473만 5,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 4,947만 3,530원(10%)
배당요구종기
2025.02.05
소재지(지번)
경기도 화성시 서신면 산107-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 36,813㎡]
토지 면적
36813㎡
전용 면적
360㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 360㎡
지분: 갑구 3번 4172분의 33 주식회사 농부농업회사법인 지분 전부
06
물건기본정보(7/10)
물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
98만 4,000원
최저매각가격
14억 9,473만 5,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 4,947만 3,530원(10%)
배당요구종기
2025.02.05
소재지(지번)
경기도 화성시 서신면 산107-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 36,813㎡]
토지 면적
36813㎡
전용 면적
8㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 7279㎡
지분: 갑구 18번 7279분의 8 주식회사 농부농업회사법인 지분 전부
06
물건기본정보(8/10)
물건번호
8
물건용도
대
감정평가액
337만 4,250원
최저매각가격
14억 9,473만 5,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 4,947만 3,530원(10%)
배당요구종기
2025.02.05
소재지(지번)
경기도 화성시 서신면 산107-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 36,813㎡]
토지 면적
36813㎡
전용 면적
1475㎡
물건비고
지목: 대
면적: 1475㎡
지분: 갑구 5번 1609분의 9 주식회사 농부농업회사법인 지분 전부
06
물건기본정보(9/10)
물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
13만 2,000원
최저매각가격
14억 9,473만 5,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 4,947만 3,530원(10%)
배당요구종기
2025.02.05
소재지(지번)
경기도 화성시 서신면 산107-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 36,813㎡]
토지 면적
36813㎡
전용 면적
107㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 107㎡
지분: 갑구 2번 1609분의 9 주식회사 농부농업회사법인 지분 전부
06
물건기본정보(10/10)
물건번호
10
물건용도
도로
감정평가액
2만 250원
최저매각가격
14억 9,473만 5,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 4,947만 3,530원(10%)
배당요구종기
2025.02.05
소재지(지번)
경기도 화성시 서신면 산107-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 36,813㎡]
토지 면적
36813㎡
전용 면적
27㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 27㎡
지분: 갑구 2번 1609분의 9 주식회사 농부농업회사법인 지분 전부
07
특이사항
1.일괄매각.
2.목록7 지상에 컨테이너 1동이 소재하며, 목록8 지상에 경량철골조 경량철골지붕 제2종근린생활시설(사무소)36㎡와 제시외 건물이 소재하나 이에 관계없이 토지만 평가함(감정평가서 참조)
3.(재매각) 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 서신면 궁평리 소재 "궁평항 "북동측 원거리에 소재하며, 인근은 해안야산지대 및 일부 단독주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리 및 부정형의 토지로 완경사이며, 자연림 및 일부 기호8)은 근린생활시설부지, 기호10)은 도로임.
4) 도로 및 접면상태
대부분 비포장 세로불 도로에 접하며, 기호5, 6)은 맹지, 기호7,8, 10)은 세로가 도로에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1,4-10): 보전관리지역
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호2,3): 보전관리지역
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.