본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 동류형의 공동주택과 단독주택이 혼재하는 기존주택지대임

본건 남서측 직선거리 약 400m 지점에 서해선 ""소새울역""이 소재하고 있고, 인근 소사로를 운행하는 광역버스 및 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통편익은 무난시 됨

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임

건축물대장상 전유부분 용도는 공동주택(다세대주택)으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인은 불가하였음

급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음

대체로 가장형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임

본건 동측 및 북측, 남측으로 각각 노폭 약 6m, 5m, 3m의 포장도로에 접하고 있어 차량 진출입 가능함

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

없음

# 임대관계는 미상임 # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음