1 / 11
수원지방법원 안산지원·2025타경52180·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 와동 696-2 프라임캐슬비동 3층302호
전유 66.35㎡20.07평 · 토지 31.59㎡9.56평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 976만원109,760,000원
감정가2억 2,400만원
보증금 (10%)1,097만원
담당계 경매1계 · 031-481-1193
접수일자 2025.04.15개시결정 2025.04.16청구금액 225,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52180
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.15
개시결정일자
2025.04.16
담당계
경매1계 · 031-481-1193
청구금액
225,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.02 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 224,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.14 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 156,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 109,760,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 와동 696-2 프라임캐슬비동 3층302호 | - | 전용 66.35㎡20.07평 대지권 31.59㎡9.56평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,400만원
최저매각가격
1억 976만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,097만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.01
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 와동 696-2
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 황금2길 19
상세주소
프라임캐슬비동 3층302호
토지 면적
31.59㎡9.56평
전용 면적
66.35㎡20.07평
물건비고
철근콘크리트구조 66.35㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 302호 전부 | 전입22.03.14 기간22.03.14~24.03.13 확정22.02.22 | 보증금2억 2,500만원 차임미상 배당25.05.07 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 302호 | 전입22.03.14 기간22.03.14~24.03.13 확정22.02.22 | 보증금2억 2,500만원 차임미상 배당25.06.05 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 302호 전부 | 전입22.03.14 기간미상 확정22.03.14 | 보증금2억 2,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자임 주식회사신한은행(임차인 OOO의 승계인):주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차인 OOO)의 양수인. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.22
- 배당요구일
- 2025.05.07
- 임대기간
- 22.03.14~24.03.13
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.22
- 배당요구일
- 2025.06.05
- 임대기간
- 22.03.14~24.03.13
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.14
- 임대기간
- 미상
기준권리 · 2022-03-23 전세권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 와동 ""와동초등학교""남서측인근에 위치하며 주위는 공동
주택밀집지역으로 도로변으로 근린생활시설이 혼재함.
2) 교통상황
차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 있어 교통여건은 대체로 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층규모의 필로티구조건물임
-외벽:치장벽돌,석재붙임마감
-내벽:벽지,타일 등마감
-샷시:샷시이중창
4) 토지의 용도
5층규모 도시형생활주택(단지형 8세대)의 3층 302호단위세대임.
(방3,거실,주방겸 식당,욕실겸 화장실,발코니,현관 등)
5) 기타 참고사항
급배수,위생설비,도시가스,소화설비 등을 갖추었으며 개별난방구조임.
6) 건물 구조
세장형의 도시형생활주택(단지형8새대)부지로 접면도로 및 주위와는 등고 평탄함.
7) 토지의 형상
동남측으로 세로(가)포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역,
시가지경관지구(일반),
소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
생활소음진동관리지역<소음진동관리법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계:미상
2)본건물은 동북측의 ""프라임캐슬에이동""과 벽체(동측)가 연결되어있음.
3)본건에는 전세권설정(전세권자:양철훈) 및 주택임차권(임차권자:양철훈)등기가 있음.