대전지방법원 서산지원·2025타경51693·물번 2·진행

충청남도 서산시 팔봉면 호리 1-11

토지 1692511.83

농지취득
최저매각가격감정가 대비 49%
5,306만원53,060,000원
감정가1억 828만원
보증금 (10%)530만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.09.01개시결정 2025.09.09청구금액 71,922,125매각기일 2026.06.23
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경51693충청남도 태안군 소원면 파도리 130-4539,540,000원진행
물번 2(현재)2025타경51693충청남도 서산시 팔봉면 호리 1-1153,060,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경51693
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.01
개시결정일자
2025.09.09
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
71,922,125원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자교부권자
지상권자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.07매각기일제111호 경매법정108,288,000원유찰
22026.05.19매각기일제111호 경매법정75,801,000원유찰
32026.06.23매각기일제111호 경매법정53,060,000원진행
42026.06.30매각결정기일제111호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
2토지충청남도 서산시 팔봉면 호리 1-111692511.83
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
감정평가액
1억 828만 8,000원
최저매각가격
5,306만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
530만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.05
소재지(지번)
충청남도 서산시 팔봉면 호리 1-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,692㎡]
토지 면적
1692511.83
전용 면적
1692511.83
물건비고
지목: 답 면적: 1692㎡
07

특이사항

농지취득 자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수).
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2022-03-16 근저당권
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 소원면 파도리(기호1) 및 서산시 팔봉면 호리(기호2)에 소재하는 부동산으로서, 기호1 부근은 농경지, 주택 및 창고 등이 혼재하는 해안취락지대으로서 남측 인근에「통개항」이 소재하며, 기호2 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성된 해안농경지대임.
2) 교통상황
기호1,2: 본건 부근까지 차량의 접근이 가능한 상태로서 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1: 부정형의 토지로서, 쇄석 등이 깔린 「잡종지」상태임. 기호2: 부정형의 토지로서, 「답」으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1: 지적도상 맹지임. 기호2: 지적도상 맹지임. (북동측 구거부지와 접한 공유수면 부지내 약 3미터 내외의 현황 농로가 소재함)
5) 공법상 제한사항
기호1: 계획관리지역(2014-01-01), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)). 기호2: 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가).
6) 기타 참고사항
본건 기호1 지상에 소유권자 미상의 제시외물건(비닐하우스 및 느티나무)이 소재하나, 상당부분이 의뢰외 인접토지(파도리130-7)상에 걸쳐서 소재하는 것으로 추정되고, 현장조사시 인접토지 점유자가 제시외물건에 대한 소유권을 주장하고 있음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
본건의 임대관계는 미상임.
홍범기 · 작성 2025.09.22
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