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청주지방법원 충주지원·2025타경1999·물번 1·진행
충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 산92
토지 23405㎡7080.01평
임야분묘기지권맹지
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 426만원304,265,000원
감정가3억 426만원
보증금 (10%)3,042만원
담당계 경매2계 · 043-841-9122
접수일자 2025.08.12개시결정 2025.08.25청구금액 305,200,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1999
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.12
개시결정일자
2025.08.25
담당계
경매2계 · 043-841-9122
청구금액
305,200,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 304,265,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 243,412,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 304,265,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 산92 | - | 23405㎡7080.01평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3억 426만 5,000원
최저매각가격
3억 426만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
3,042만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
충청북도 충주시 주덕읍 산92
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 23405㎡]
토지 면적
23405㎡7080.01평
전용 면적
23405㎡7080.01평
물건비고
-지적도상 맹지
-지상 및 경계상 분묘 4기 목측되며 이로 인해 분묘기지권 성립여지 있음(이로인해 소유권이 제한되는 경우 토지 평가액은 297,243,500원)
.
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특이사항
-지적도상 맹지
-지상 및 경계상 분묘 4기 목측되며 이로 인해 분묘기지권 성립여지 있음(이로인해 소유권이 제한되는 경우 토지 평가액은 297,243,500원)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2007-11-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 주덕읍 삼청리 ""삼방마을"" 북동측 근거리에 소재하며 주위는 단독주택, 축사, 공장 및 임야 등이 혼재합니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재합니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 급경사지로 자연림 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 기타 참고사항
'""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" Ⅰ.감정평가 개요 7. 그 밖의 사항' 참조하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.