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부산지방법원·2025타경22182·물번 1·진행
부산광역시 금정구 부곡동 64-7
토지 245.6㎡74.29평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
22억 7,180만원2,271,800,000원
감정가22억 7,180만원
보증금 (10%)2억 2,718만원
담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.19청구금액 1,827,440,100원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
부산광역시 금정구 부곡동 64-7
01
사건기본내역
사건번호
2025타경22182
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
청구금액
1,827,440,100원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 임금채권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 2,271,800,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 금정구 부곡동 64-7 | 대 | 120.3㎡36.39평 | |
| 2 | 토지 | 부산광역시 금정구 부곡동 64-10 | 대 | 125.3㎡37.9평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
11억 1,277만 5,000원
최저매각가격
22억 7,180만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
2억 2,718만원(10%)
배당요구종기
2025.09.26
소재지(지번)
부산광역시 금정구 부곡동 64-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 245.6㎡]
토지 면적
245.6㎡74.29평
전용 면적
120.3㎡36.39평
물건비고
지목: 대
면적: 120.3㎡
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
11억 5,902만 5,000원
최저매각가격
22억 7,180만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
2억 2,718만원(10%)
배당요구종기
2025.09.26
소재지(지번)
부산광역시 금정구 부곡동 64-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 245.6㎡]
토지 면적
245.6㎡74.29평
전용 면적
125.3㎡37.9평
물건비고
지목: 대
면적: 125.3㎡
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특이사항
일괄매각, 물건 1번과 2번은 연접하고 있는 나대지이며, 일체로 2022년 신축허가를 득한 토지임. 종전 건물이 철거된 후 장기간 건축공사가 진행되지 않은 상태로 지상에는 컨테이너하우스 2동과 건축자재 등이 있으나 분리 및 이동이 용이하여 평가 및 매각에서는 제외함(감정평가서 참조)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2022-11-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 금정구청 서측 인근에 위치하며 주변은 금정구청,
보건소, 우체국, 119안전센터 등 각급 공공기관과 공동주택 및 각종 상가 등으로 형성되어
있습니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 구서역이 소재하여
전반적인 대중교통상황 양호합니다.
3) 형상 및 이용상태
2필지 일단지인 사다리형의 토지이며 평지이고 나지상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 8m, 서측으로 4m 내외 폭의 도로와 각각 접합니다.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 일반경관지구가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이90m)<건축법>, 가로구역별 최고
높이 제한지역(최고높이120m)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호
에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
현재 본건 지상에는 컨테이너하우스 2동과 건축자재 등이 적치되어 있으나 분리 및 이동이
용이한 상태이므로 평가에서 제외하였습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
-임대관계: 미상입니다.
-기타: 없습니다.