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인천지방법원·2026타경501149·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 531-6 아침애 2층203호
전유 48.65㎡14.72평 · 토지 35.89㎡10.86평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 3,400만원134,000,000원
감정가1억 3,400만원
보증금 (10%)1,340만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2026.02.06개시결정 2026.02.10청구금액 135,000,000원매각기일 2026.06.29
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주소로 위치 확인 중
인천광역시 서구 검암로10번길 4-3
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사건기본내역
사건번호
2026타경501149
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.06
개시결정일자
2026.02.10
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
135,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 134,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 531-6 아침애 2층203호 | - | 전용 48.65㎡14.72평 대지권 35.89㎡10.86평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,400만원
최저매각가격
1억 3,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,340만원(10%)
배당요구종기
2026.04.13
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 531-6
소재지(도로명)
인천광역시 서구 검암로10번길 4-3
상세주소
아침애 2층203호
토지 면적
35.89㎡10.86평
전용 면적
48.65㎡14.72평
물건비고
철근콘크리트구조 48.645㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 등기사항 전부증명서 2020.12.24. 135,000,000 2018.08.27. 2020.12.31. 주택도시 보증공사 (임차인:이순기) 전부 | 전입18.08.27 기간18.03.24~23.11.22 확정20.12.31 | 보증금1억 3,500만원 차임미상 배당26.04.13 | 미상 | |
| 비고 | OOO: - 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.8.10.임 - OOOOOO: 20,000,000원(차임 : 470,000원) - 2020.12.24.~2023.06.23. 보증금 135,000,000원(115,000,000원 증액), 확정일자 2020.12.31. OOOOOO:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2020.12.31
- 배당요구일
- 2026.04.13
- 임대기간
- 18.03.24~23.11.22
기준권리 · 2022-09-30 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "은지초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 유사유형의 공동주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려시 제반 교통상황은 보통수준임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물(통칭 '아침愛') 내 2층 203호로서, (사용승인일: 2010.12.17) 외 벽 : 인조석 및 치장벽돌 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 대체로 정방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중 임.
7) 토지의 형상
본건 남측과 서측으로 소로의 지선도로(검암로10번길)에 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중 점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.