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청주지방법원·2025타경51928·물번 1·진행
충청북도 청주시 서원구 산남동 34-9
토지 1477㎡
전분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 4,555만원445,556,000원
감정가6억 3,806만원
보증금 (10%)4,455만원
담당계 경매4계 · 043) 249-7304
접수일자 2025.10.29개시결정 2025.11.18청구금액 72,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51928
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.29
개시결정일자
2025.11.18
담당계
경매4계 · 043) 249-7304
청구금액
72,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 636,508,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 445,556,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 청주시 서원구 산남동 34-9 | 1477㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
6억 3,806만 4,000원
최저매각가격
4억 4,555만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
4,455만 5,600원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
충청북도 청주시 서원구 산남동 34-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1477㎡]
토지 면적
1477㎡
전용 면적
1477㎡
물건비고
지적도상 맹지임.
07
특이사항
지적도상 맹지임. 소유자 미상 분묘 및 묵묘 소재(분묘기지권 성립여부 불분명). 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한 받는 가격임. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 산남동 소재 "충북고교" 남서측 근거리에 위치하는 토지이며, 인근은 전, 답 등이 혼재하는 근교 농경지대로, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 불가능하나, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 공히 부정형의 등고평탄한 토지이며, 현황 농경지 등임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 : 2023년11월20일 ~ 2028년11월19일)
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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