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창원지방법원 통영지원·2025타경21777·물번 1·진행
경상남도 거제시 양정동 362-20 양정주택7동
토지 323㎡ · 건물 105.06㎡
단독주택대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 1,223만원212,230,000원
감정가4억 3,312만원
보증금 (10%)2,122만원
담당계 경매3계 · 055)640-8503(구내:503)
접수일자 2025.08.06개시결정 2025.08.07청구금액 216,764,753원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경21777
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.06
개시결정일자
2025.08.07
담당계
경매3계 · 055)640-8503(구내:503)
청구금액
216,764,753원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 근저당권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가처분권자 | ||
| 임차인 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 433,122,120원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.04 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 303,185,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 212,230,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경상남도 거제시 양정동 362-20 양정주택7동 | 105.06㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 거제시 양정동 362-23 | 323㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
4억 3,312만 2,120원
최저매각가격
2억 1,223만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
2,122만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경상남도 거제시 양정동 362-23
소재지(도로명)
양정2길 98
상세주소
[토지 323㎡] [건물 105.06㎡]
토지 면적
323㎡
전용 면적
105.06㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
단독주택
감정평가액
4억 3,312만 2,120원
최저매각가격
2억 1,223만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
2,122만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경상남도 거제시 양정동 362-23
소재지(도로명)
양정2길 98
상세주소
[토지 323㎡] [건물 105.06㎡]
토지 면적
323㎡
전용 면적
323㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 물건(감정서상 ㄱ, ㄴ) 매각 포함.
[목록 1] 건축물대장상 도로명 주소 '양정2길 98'이나, 현재 현황상 '양정2길 93'으로 되어있다고 집행관 부동산현황조사보고서상 조사됨.
공부상 '양정동 362-20외 14필지'상에 소재하나, 현황은 '양정동 362-23' 토지 상에 소재하는 것으로 감정서상 보고됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2014.02.28. | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-12-20 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 양정동 362-23 대 | - | 323㎡ ((97.71평) | - |
| 건물 | 양정동 362-20 1층 단독주택 | 일반목구조 | 105.06㎡ (31.78평) | - |
| 건물 | 양정동 362-20 2층 단독주택 | 일반목구조 | 39㎡ (11.80평) | - |