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창원지방법원 통영지원·2024타경27839·물번 1·진행
경상남도 통영시 동호동 224-1
토지 2407㎡ · 건물 246.15㎡
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
11억 7,707만원1,177,074,000원
감정가34억 3,170만원
보증금 (10%)1억 1,770만원
담당계 경매6계 · 055-640-8594
접수일자 2024.07.29개시결정 2024.08.06청구금액 2,339,948,145원매각기일 2026.08.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경27839
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.29
개시결정일자
2024.08.06
담당계
경매6계 · 055-640-8594
청구금액
2,339,948,145원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 3,409,567,450원 | 변경 |
| 2 | 2026.01.19 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 3,431,701,450원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.16 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 2,402,191,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.20 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 1,681,534,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.01 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 1,681,534,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.08.10 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 1,177,074,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.08.18 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 통영시 동호동 224-1 | 662㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 통영시 동호동 224-8 | 1745㎡ | |
| 3 | 건물 | 경상남도 통영시 동호동 224-8 | 246.15㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8억 102만원
최저매각가격
11억 7,707만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 1,770만 7,400원(10%)
배당요구종기
2024.10.16
소재지(지번)
경상남도 통영시 동호동 224-8
소재지(도로명)
해송정4길 50
상세주소
[토지 대 2,407㎡] [건물 246.15㎡]
토지 면적
2407㎡
전용 면적
662㎡
물건비고
지목: 대
면적: 662㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
21억 1,145만원
최저매각가격
11억 7,707만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 1,770만 7,400원(10%)
배당요구종기
2024.10.16
소재지(지번)
경상남도 통영시 동호동 224-8
소재지(도로명)
해송정4길 50
상세주소
[토지 대 2,407㎡] [건물 246.15㎡]
토지 면적
2407㎡
전용 면적
1745㎡
물건비고
지목: 대
면적: 1745㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
창고
감정평가액
2억 9,886만 7,050원
최저매각가격
11억 7,707만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.08.10 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 1,770만 7,400원(10%)
배당요구종기
2024.10.16
소재지(지번)
경상남도 통영시 동호동 224-8
소재지(도로명)
해송정4길 50
상세주소
[토지 대 2,407㎡] [건물 246.15㎡]
토지 면적
2407㎡
전용 면적
246.15㎡
물건비고
블록조스레트지붕단층수산물
처리장
246.15㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕2층
냉동창고및근린생활시설
1층749㎡
2층300㎡
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠~㉩) 및 제시외 기계기구(감정서상ⓐ~ⓒ) 매각 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-11호, 제2019-15호, 제2019-16호 매각 포함.
-[목록1,2]지상 소재 이동 및 철거 용이한 컨테이너 4동 및 냉동창고(이동식)는 매각 제외.
-[목록3] 본건 2층은 공부상 ‘냉동창고 및 근린생활시설’이나 현황상 ‘사무실, 휴게실, 탕비실, 화장실 등’임.
-본건 건물 내,외부 소재 물탱크, 보일러설비, 소방설비등 건물에 포함 평가.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2014-03-24 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 동호동 소재‘통영시민문화회관’동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
연번1:가장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 연번2:가장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
연번1:북동측으로 폭 8미터내외의 포장도로와 접함. 연번2:북동측으로 폭 8미터내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
연번1:도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-07-02). 연번2:도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-07-02).
6) 기타 참고사항
본건 토지상에 제시외 건물 10동이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
블록조 스레트지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 3-2 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 인테리어 및 판넬 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
2) 토지의 용도
단층: 수산물처리장으로 이용 중임. 1층 : 냉동창고 등으로 이용 중임. 2층 : 사무실, 휴게실, 탕비실, 화장실 등으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
5) 기타 참고사항
일련번호 3 건물 2층 부분은 공부상 냉동창고 및 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 사무실, 휴게실, 탕비실, 화장실 등으로 이용중임.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.