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창원지방법원 진주지원·2025타경30984·물번 1·진행
경상남도 하동군 청암면 명호리 625
토지 4338㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5,474만원54,740,000원
감정가1억 1,171만원
보증금 (10%)547만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.06.30개시결정 2025.07.04청구금액 80,274,576원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30984
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.30
개시결정일자
2025.07.04
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
80,274,576원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 111,714,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 78,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 54,740,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 하동군 청암면 명호리 625 | 1353㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 하동군 청암면 명호리 626 | 2985㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3,111만 9,000원
최저매각가격
5,474만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
547만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경상남도 하동군 청암면 625
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,338㎡]
토지 면적
4338㎡
전용 면적
1353㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1353㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
8,059만 5,000원
최저매각가격
5,474만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
547만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경상남도 하동군 청암면 625
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,338㎡]
토지 면적
4338㎡
전용 면적
2985㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2985㎡
07
특이사항
- 일괄매각.
- 본건 토지 일부는 각각 하천구역에 저촉인 바, 이를 감안하여 평가함.
- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 청암면 명호리 소재 '명사마을회관' 북동측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.
기호(2) : 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 남동측으로 노폭 2~3 미터 내외의 진입로를 통해 농기계 등 접근 가능한 상태임.
기호(2) : 남동측으로 구거를 경유하여 노폭 2~3 미터 내외의 농로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.