1 / 16
부산지방법원·2024타경60338·물번 1·진행
부산광역시 부산진구 범천동 1000-24 범내골역 한라비발디 스튜디오422 16층1601호
전유 26.59㎡ · 토지 6.05㎡
오피스텔대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
3,577만원35,770,000원
감정가7,300만원
보증금 (10%)357만원
담당계 경매5계 · 590-1829(구내:1829)
접수일자 2024.08.02개시결정 2024.08.05청구금액 75,480,465원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2024타경60338
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.02
개시결정일자
2024.08.05
담당계
경매5계 · 590-1829(구내:1829)
청구금액
75,480,465원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.18 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 73,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.23 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 51,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.27 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 35,770,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.03 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 25,039,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 73,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 51,100,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 35,770,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 법정(356호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 부산진구 범천동 1000-24 범내골역 한라비발디 스튜디오422 16층1601호 | 전용 26.59㎡ 대지권 6.05㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
7,300만원
최저매각가격
3,577만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰전용법정(256호법정)
매수신청보증금
357만 7,000원(10%)
배당요구종기
2024.10.17
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 범천동 1000-24
소재지(도로명)
부산광역시 부산진구 범천로 22
상세주소
범내골역 한라비발디 스튜디오422
토지 면적
6.05㎡
전용 면적
26.59㎡
물건비고
철근콘크리트조 26.5903㎡
07
특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 이용준)로부터 2026.03.19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 1601호전유부분전부 | 전입21.07.23 기간미상 확정21.06.30 | 보증금7,200만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.06.30
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "부산진초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 근린생활 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 범내골역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제16층 제1601호로서,
외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시창호이며,
내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 유사한 토지로서 토지(1)은 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설의 건부지로, 토지(2)는 주차장부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
토지(1) : 단지 서측으로 노폭 약 40M, 남측 및 동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접함.
토지(2) : 본건 서측, 남측 및 동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
토지(1) : 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
토지(2) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.