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광주지방법원·2025타경33561·물번 1·진행
전라남도 영광군 법성면 법성리 1143-21
토지 210㎡63.53평 · 건물 152.6㎡46.16평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 521만원105,211,000원
감정가1억 5,030만원
보증금 (10%)1,052만원
담당계 경매3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.08.12개시결정 2025.08.20청구금액 110,002,943원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33561
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.12
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
110,002,943원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 입찰법정 | 150,300,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 105,211,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 영광군 법성면 법성리 1143-21 | 대 | 210㎡63.53평 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 영광군 법성면 법성리 1143-21 | - | 152.6㎡46.16평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8,631만원
최저매각가격
1억 521만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,052만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
전라남도 영광군 법성면 1143-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 210㎡] [건물 152.6㎡]
토지 면적
210㎡63.53평
전용 면적
210㎡63.53평
물건비고
지목: 대
면적: 210㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6,221만 2,400원
최저매각가격
1억 521만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,052만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
전라남도 영광군 법성면 1143-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 210㎡] [건물 152.6㎡]
토지 면적
210㎡63.53평
전용 면적
152.6㎡46.16평
물건비고
철근콘크리트및 조립식판넬조
슬래브및 조립식판넬지붕 단층
제1종근린생활시설
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층
제1종 근린생활시설(체육도장)
123.80㎡
조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층
제1종근린생활시설(체육도장)
28.80㎡
07
특이사항
- 일괄매각.
- 목록2 옥상층에 소재하는 제시외 덕장 및 가추 매각제외
- 목록2 옥상층 컨테이너 1동 매각제외
- 목록2 용도는 '제1종근린생활시설(체육도장)'이나 현황은'소매점, 냉동창고 및 사무실'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 법인 | 전입07.11.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2011-03-23 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영광군 법성면 법성리 소재 ""버스터미널"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 상가 등이 혼재하는 지대로 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 정방형 평지로, 상업용 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 노폭 약 7~8m의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
본건은 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(1980-07-16)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-25)(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건 일련번호 2-가)는 2000.08.04일자로 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : 새시창호임.
본건 일련번호 2-나)는 2000.08.04일자로 사용승인된 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 건물로
외벽 : 판넬 마감 등,
내벽 : 판넬 및 타일 마감 등,
창호 : 새시창호임.
2) 토지의 용도
소매점, 냉동창고 및 사무실 등임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 냉동저장설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외건물 ㄱ) ~ ㄷ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
공부상 용도가 '제1종근린생활시설(체육도장)'이나, 현황은 '소매점, 냉동창고 및 사무실 등'임.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
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