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인천지방법원·2024타경549377·물번 1·진행
인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산178
토지 8033㎡2429.98평
임야
최저매각가격감정가 대비 12%
4,536만원45,362,000원
감정가3억 8,558만원
보증금 (10%)453만원
담당계 경매11계 · 032-860-1611(구내:1611)
접수일자 2024.07.25개시결정 2024.08.08청구금액 82,039,146원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경549377
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.25
개시결정일자
2024.08.08
담당계
경매11계 · 032-860-1611(구내:1611)
청구금액
82,039,146원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.29 | 매각기일 | 219호 법정 | 385,584,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.14 | 매각기일 | 219호 법정 | 269,909,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.16 | 매각기일 | 219호 법정 | 188,936,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.29 | 매각기일 | 219호 법정 | 132,255,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 219호 법정 | 92,578,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 64,804,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 219호 법정 | 45,362,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산178 | 임야 | 8033㎡2429.98평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3억 8,558만 4,000원
최저매각가격
4,536만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
453만 6,200원(10%)
배당요구종기
2024.11.06
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산178
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 8,033㎡]
토지 면적
8033㎡2429.98평
전용 면적
8033㎡2429.98평
물건비고
지목: 임야
면적: 8033㎡
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특이사항
- 지상소재 분묘는 발견하지 못하였으나 정확한 분묘 소재 여부는 별도확인 필요
- 정확한 경계 등은 측량이 필요
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-09-09 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 소재‘건어장해변’북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 임야 및 농경지, 공동묘지 등으로 형성된 해안 야산지대로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 장봉도 내 순환버스가 운행 중이나, 배차 횟수 및 간격, 도서지역 임을 감안시 제반 대중 교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 부정형 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 임야도 및 현황 "맹지" 이며, 인접필지를 통하여 출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역,가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,장애물제한표면구역(공항고도제한높이해발267.0m진입표면)<공항시설법>,준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.