1 / 13
수원지방법원·2025타경1176·물번 1·진행
경기도 화성시 향남읍 하길리 475-56 케렌시아힐 2동 1층101호
전유 70.28㎡ · 토지 91.72㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 8,130만원181,300,000원
감정가3억 7,000만원
보증금 (10%)1,813만원
담당계 경매13계 · (031)210-1273
접수일자 2025.04.30개시결정 2025.05.01청구금액 300,993,733원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1176
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.30
개시결정일자
2025.05.01
담당계
경매13계 · (031)210-1273
청구금액
300,993,733원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호 법정 | 370,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 259,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 181,300,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 향남읍 하길리 475-56 케렌시아힐 2동 1층101호 | 전용 70.28㎡ 대지권 91.72㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 7,000만원
최저매각가격
1억 8,130만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,813만원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
경기도 화성시 향남읍 475-56
소재지(도로명)
경기도 화성시 은행나무로 652-40
상세주소
케렌시아힐
토지 면적
91.72㎡
전용 면적
70.28㎡
물건비고
철근콘크리트구조 70.2832㎡
07
특이사항
공부상 2동 이나 현황 통칭 102동임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2동 1층101호 | 전입22.11.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-11-08 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 화원초등학교 동측 인근에 위치하며
주변은 단독주택 및 다세대주택, 농지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주거지
로서의 제반 환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 남측 인근에 위치한 버스정류장까지는 도보 약 10분
소요되고, 대중버스 배차횟수 및 회차간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 101호로서
외벽 : 치장 타일 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
단지형 다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, LPG가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
완경사지의 사다리형 토지로서 단지형 다세대주택부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 전체가 남동측으로 노폭 약 5미터 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반관리),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
집합건축물대장(표제부, 갑) 및 등기사항전부증명서상 2동으로 기재되어 있으나
현황 통칭은 102동임.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.