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청주지방법원 충주지원·2025타경30480·물번 1·진행
충청북도 음성군 생극면 오생리 277-3
토지 3485㎡1054.21평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 2,490만원124,902,000원
감정가2억 4,395만원
보증금 (10%)1,249만원
담당계 경매2계 · 043-841-9122
접수일자 2025.04.11개시결정 2025.04.16청구금액 210,547,945원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30480
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.11
개시결정일자
2025.04.16
담당계
경매2계 · 043-841-9122
청구금액
210,547,945원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제3호 법정 | 243,950,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 195,160,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 156,128,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 124,902,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 음성군 생극면 오생리 277-3 | - | 3485㎡1054.21평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 4,395만원
최저매각가격
1억 2,490만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,249만 200원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
충청북도 음성군 생극면 277-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3485㎡]
토지 면적
3485㎡1054.21평
전용 면적
3485㎡1054.21평
물건비고
-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)
-본건 토지 동측으로 지적도상 소로(지방도로 왕복2차선)과 접하고 있으나 본건 토지와 도로 사이에 구거가 있음.
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특이사항
-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)
-본건 토지 동측으로 지적도상 소로(지방도로 왕복2차선)과 접하고 있으나 본건 토지와 도로 사이에 구거가 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-01-18 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충북 음성군 생극면 오생리 소재 ""3번국도 오생삼거리"" 북서측 인근에 위치하고 있
는 부동산(""답"" 1필지, 휴경지)이며, 주위는 농경지,마을,중소규모 공장,창고시설,임야 등
으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
2) 교통상황
본건 토지(기호1)는 지적도상 소로와 접하고 있으나 현황은 본건 토지와 도로 사이에 구거가
있으며,인근으로 지방도로 및 국도가 통과하고 있어 교통상황 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지의 형태는 부정형이며, 지목은 ""답""이며, 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지이며
일부에 잡목이 자생하고 있음.
4) 도로 및 접면상태
본건 토지는 동측으로 지적도상 소로(지방도로 왕복2차선)와 접하고 있으나 본건 토지와
도로 사이에 구거가 있음
5) 공법상 제한사항
농림지역(2018-12-28),가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률),농업진흥구역(2017-03-31)(농지법),배출시설설치제한지역(물환경보전법),
중점경관관리구역
6) 기타 참고사항
없 음
7) 기타 참고사항
없 음
8) 임대관계
전체 임대관계 미상임