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인천지방법원·2025타경509599·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 760-250 로뎀레뷰 3층302호
전유 62.21㎡ · 토지 16.4㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,110만원121,100,000원
감정가1억 7,300만원
보증금 (10%)1,211만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.05.28개시결정 2025.05.29청구금액 171,000,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경509599
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.28
개시결정일자
2025.05.29
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
171,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 임차권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 219호 법정 | 173,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 219호 법정 | 121,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 760-250 로뎀레뷰 3층302호 | 전용 62.21㎡ 대지권 16.4㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 7,300만원
최저매각가격
1억 2,110만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,211만원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 760-250
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 안남로16번길 38
상세주소
로뎀레뷰 3층302호
토지 면적
16.4㎡
전용 면적
62.21㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 공사(임 차인:유 준석) 전부 | 전입24.12.23 기간미상 확정21.02.19 | 보증금1억 7,100만원 차임미상 배당21.02.04 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.02.19 기간미상 확정21.02.04 | 보증금1억 7,100만원 차임미상 배당25.05.28 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.2.3.임 OOOOOO: 경매신청채권자로 배당요구일은 경매신청일임. 임차인 OOO의 임대차보증금반환채권의 양수인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.02.19
- 배당요구일
- 2021.02.04
주거임차인
- 확정일자
- 2021.02.04
- 배당요구일
- 2025.05.28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-09-26 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평남초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주
위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천1호선 ""동
수역"" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 9층 건물 내 3층 302호로서,
2012년 05월 25일 사용승인되었으며,
외 벽 : 석재 붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
대상물건은 오피스텔로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참조)
5) 기타 참고사항
급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
대체로 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용
중임.
7) 토지의 형상
대상물건 부지 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.