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인천지방법원·2025타경507910·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 767-66 장원빌라 1층101호
전유 50.04㎡15.14평 · 토지 20.44㎡6.18평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
6,370만원63,700,000원
감정가1억 3,000만원
보증금 (10%)637만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.02.26개시결정 2025.02.28청구금액 166,806,782원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507910
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.26
개시결정일자
2025.02.28
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
166,806,782원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 130,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 91,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 63,700,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 767-66 장원빌라 1층101호 | - | 전용 50.04㎡15.14평 대지권 20.44㎡6.18평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,000만원
최저매각가격
6,370만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
637만원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 767-66
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 안남로41번길 23
상세주소
장원빌라 1층101호
토지 면적
20.44㎡6.18평
전용 면적
50.04㎡15.14평
물건비고
철근콘크리트조 50.04㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.03.05 기간21.03.05~23.03.04 확정21.01.18 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당25.02.26 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자이며 권리 신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.01.18
- 배당요구일
- 2025.02.26
- 임대기간
- 21.03.05~23.03.04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '동수역(지하철 인천1호선)' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 연립주택, 아파트 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하고 동측 근거리에 동수역(지하철 인천1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건 내 1층 101호로서,
(사용승인일 : 2002.05.30)
외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적이 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접 필지 대비 등고완만한 가장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(하하골마을 주거환경개선사업지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-03-18)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 등기사항전부증명서상에 주택임차권(임차보증금 140,000,000원)이 등기되어 있음.