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수원지방법원·2025타경58222·물번 1·진행
경기도 용인시 기흥구 상하동 299-3 에코타운2차 205동 1층101호
전유 53.28㎡16.12평 · 토지 46.77㎡14.15평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 1,000만원210,000,000원
감정가2억 1,000만원
보증금 (10%)2,100만원
담당계 경매11계 · (031)210-1271
접수일자 2025.10.02개시결정 2025.10.10청구금액 235,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
경기도 용인시 기흥구 중부대로747번길 23-1
01
사건기본내역
사건번호
2025타경58222
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.02
개시결정일자
2025.10.10
담당계
경매11계 · (031)210-1271
청구금액
235,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 210,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 기흥구 상하동 299-3 에코타운2차 205동 1층101호 | - | 전용 53.28㎡16.12평 대지권 46.77㎡14.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,000만원
최저매각가격
2억 1,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2,100만원(10%)
배당요구종기
2025.12.23
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 상하동 299-3
소재지(도로명)
경기도 용인시 기흥구 중부대로747번길 23-1
상세주소
에코타운2차 205동 1층101호
토지 면적
46.77㎡14.15평
전용 면적
53.28㎡16.12평
물건비고
철근콘크리트구조 53.28㎡
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특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 김도형)로부터 2026.4.9.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.12.21 기간20.12.21~22.12.20 확정20.11.30 | 보증금2억 3,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 101호 전체 | 전입20.12.21 기간20.12.21~22.12.20 확정20.11.30 | 보증금2억 3,500만원 차임미상 배당25.12.02 | 미상 | |
| 비고 | 주택도시보증공사(양도인 OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.11.30
- 임대기간
- 20.12.21~22.12.20
주거임차인
- 확정일자
- 2020.11.30
- 배당요구일
- 2025.12.02
- 임대기간
- 20.12.21~22.12.20
기준권리 · 2021-02-02 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 "진흥아파트입구사거리" 동측 인근에 위치 하며, 부근은 다세대주택, 전원주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 4층 중 1층 101호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
서측하향 완경사지를 자체평탄화한 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 소로와 접하며, 옥외주차장을 갖추고 있음.
8) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.