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부산지방법원 부산동부지원·2025타경594·물번 1·진행
부산광역시 기장군 철마면 연구리 산80
토지 9453㎡2859.53평
임야
최저매각가격감정가 대비 100%
7억 8,459만원784,599,000원
감정가7억 8,459만원
보증금 (10%)7,845만원
담당계 경매4계 · 780-1424
접수일자 2025.06.09개시결정 2025.06.18청구금액 357,221,262원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경594
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.09
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매4계 · 780-1424
청구금액
357,221,262원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 203호 법정 | 784,599,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 기장군 철마면 연구리 산80 | 임야 | 9453㎡2859.53평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
7억 8,459만 9,000원
최저매각가격
7억 8,459만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
7,845만 9,900원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
부산광역시 기장군 철마면 연구리 산80
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 9,453㎡]
토지 면적
9453㎡2859.53평
전용 면적
9453㎡2859.53평
물건비고
지목: 임야
면적: 9453㎡
07
특이사항
지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함(본인소유확인서 제출됨).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2019-06-17 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 철마면 연구리 소재 ""마지마을회관""북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
인근에 버스정류장이 소재하나, 제반 대중교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로, 항공사진 등에 의하면 수목이 식재되어 있는 것으로 추정되나, 내부진입이 곤란하여 확인하지 못하였음.
4) 도로 및 접면상태
인접지를 통하여 본건에 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역,가축사육제한구역(2015.03.04),개발제한구역,공익용산지,상수원보호구역(회동 상수원보호구역).
6) 기타 참고사항
본건은 평가전례 및 항공사진 등을 참조하면 지상에 소유자미상의 식재된 제시외수목이 소재하는 것으로 추정되나( 별첨""항공사진""참조), 현장조사시 내부접근이 어려워 제시외수목의 종류 ,수량 및 상태 등의 확인이 불가하였음. 따라서, 소유자미상의 제시외수목은 확인이 불가하여 평가에서 제외하였으며, 제시외수목이 매각대상에서 제외되어 본건 토지의 소유권행사에 제한을 받게 되는 경우 이를 감안한 토지가격을 감정평가명세표상에 별도 병기하였으니, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.