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서울남부지방법원·2025타경8369·물번 1·진행
서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-117 이지리움에스 제11층 제1107호
전유 12.4㎡ · 토지 5.01㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 1,240만원112,400,000원
감정가1억 4,050만원
보증금 (10%)1,124만원
담당계 경매12계 · (02)2192-1257(오전9시~오후4시까지)
접수일자 2025.02.06개시결정 2025.02.07청구금액 166,373,659원매각기일 2026.06.11
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사건기본내역
사건번호
2025타경8369
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.06
개시결정일자
2025.02.07
담당계
경매12계 · (02)2192-1257(오전9시~오후4시까지)
청구금액
166,373,659원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 제112호 법정 | 140,500,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제112호 법정 | 112,400,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.29 | 매각기일 | 제112호 법정 | 140,500,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 5 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제112호 법정 | 112,400,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-117 이지리움에스 제11층 제1107호 | 전용 12.4㎡ 대지권 5.01㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,050만원
최저매각가격
1억 1,240만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,124만원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-117
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 국회대로54길 65
상세주소
이지리움에스
토지 면적
5.01㎡
전용 면적
12.4㎡
물건비고
제시 외 건물 포함.
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특이사항
제시 외 건물 포함.
임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 ""영등포동주민센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 공구상가, 아파트단지, 소규모 점포 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 북동측 및 남서측 인근에 버스정류장이 소재하여, 운행횟수 등으로 보아 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물 내 제11층 제1107호로서,
외 벽: 석재 붙임 마감
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창 호: 샤시창호 마감임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재설비, 기계식 주차장설비 등 갖추었으며, 도시가스에 의한 개별난방임.
6) 건물 구조
인접 도로 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 및 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
미상임.