서울동부지방법원·2025타경51083·물번 2·진행

서울특별시 강동구 상일동 302-3

토지 178.4㎡

대지
최저매각가격감정가 대비 80%
13억 5,298만원1,352,986,000원
감정가16억 9,123만원
보증금 (10%)1억 3,529만원
담당계 경매7계 · 02-2204-2410(구내:2410)
접수일자 2025.02.24개시결정 2025.02.24청구금액 2,868,255,128매각기일 2026.07.20
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경51083서울특별시 강동구 상일동 302-21,267,286,000원진행
물번 2(현재)2025타경51083서울특별시 강동구 상일동 302-31,352,986,000원진행
사진 1
1 / 17
01

사건기본내역

사건번호
2025타경51083
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.24
개시결정일자
2025.02.24
담당계
경매7계 · 02-2204-2410(구내:2410)
청구금액
2,868,255,128원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인채권자
채무자겸소유자근저당권자
압류권자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.01매각기일입찰법정 제101호1,691,232,000원유찰
22026.07.20매각기일입찰법정 제101호1,352,986,000원진행
32026.07.27매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지서울특별시 강동구 상일동 302-3178.4㎡
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
감정평가액
16억 9,123만 2,000원
최저매각가격
13억 5,298만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
입찰법정 제101호
매수신청보증금
1억 3,529만 8,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.14
소재지(지번)
서울특별시 강동구 상일동 302-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 178.4㎡]
토지 면적
178.4㎡
전용 면적
178.4㎡
물건비고
지목: 대 면적: 178.4㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2021-10-20 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 상일동 소재 ""상일초등학교"" 북서측에 인근에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통여건은 보통수준임.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지는 사다리형 토지로서 현장조사일 현재 주거나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호 1, 2 공히 북서측으로 노폭 6미터 내외의 아스팔트 포장도로를 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호 1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕택지지구), 도로(2004-11-05) (접합)가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)(서울시강동송파교육지원청 고시 제2024-161호 참조)<교육환경보호 에관한 법률>, 절대보호구역(2024-11-01)(서울시강동송파교육지원청 고시 제2024-161호참조) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016- 11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호 2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕택지지구), 도로(2004-11-05) (접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)(서울시강동송파교육지원청 고시 제2024-161호 참조)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28) <수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
미상임.
· 작성 2025.03.10
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