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대전지방법원·2023타경6574·물번 1·진행
대전광역시 중구 부사동 397-1
토지 728㎡ · 건물 963.99㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
14억 1,468만원1,414,687,000원
감정가28억 8,711만원
보증금 (10%)1억 4,146만원
담당계 경매11계 · 042-470-1811
접수일자 2023.08.10개시결정 2023.08.10청구금액 1,567,258,056원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2023타경6574
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.08.10
개시결정일자
2023.08.10
담당계
경매11계 · 042-470-1811
청구금액
1,567,258,056원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권부질권자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 승계인 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.04.02 | 매각기일 | 제106호 법정 | 2,887,118,360원 | 유찰 |
| 2 | 2024.05.07 | 매각기일 | 제106호 법정 | 2,020,983,000원 | 변경 |
| 3 | 2024.09.24 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 2,020,983,000원 | 변경 |
| 4 | 2025.04.24 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 2,020,982,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 2,020,982,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.02 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,414,687,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 중구 부사동 397-1 | 728㎡ | |
| 2 | 건물 | 대전광역시 중구 부사동 397-1 | 963.99㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
11억 8,664만원
최저매각가격
14억 1,468만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1억 4,146만 8,700원(10%)
배당요구종기
2023.11.20
소재지(지번)
대전광역시 중구 부사동 397-1
소재지(도로명)
사득로 42-4
상세주소
[토지 대 728㎡] [건물 963.99㎡]
토지 면적
728㎡
전용 면적
728㎡
물건비고
지목: 대
면적: 728㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
17억 47만 8,360원
최저매각가격
14억 1,468만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1억 4,146만 8,700원(10%)
배당요구종기
2023.11.20
소재지(지번)
대전광역시 중구 부사동 397-1
소재지(도로명)
사득로 42-4
상세주소
[토지 대 728㎡] [건물 963.99㎡]
토지 면적
728㎡
전용 면적
963.99㎡
물건비고
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 단독주택 및 제2종근린생활시설
1층 17.38㎡
2층 215.99㎡
3층 215.99㎡
4층 215.99㎡
5층 298.64㎡
07
특이사항
- 일괄매각[화단(조경수) 및 야외수도 포함]
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 203호 | 전입21.11.29 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 303호 | 전입22.01.21 기간주거 임차인 2022.01.21 확정22.01.21 | 보증금미상 차임1억 3,000만원 배당23.08.30 | 미상 | |
| 3 | 기타임차인 | 401호 | 전입23.03.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 304호 | 전입21.10.01 기간주거 임차인 2021.11.01 확정21.10.01 | 보증금미상 차임2억원 배당23.08.29 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 202호 | 전입22.07.04 기간주거 임차인 2022.07.08 확정22.06.14 | 보증금미상 차임2억원 배당23.08.29 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 301호 | 전입21.12.27 기간주거 임차인 2021.12.27 확정21.12.07 | 보증금미상 차임9,500만원 배당23.08.28 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 402호 | 전입22.04.28 기간주거 임차인 2022.04.22 확정22.03.29 | 보증금미상 차임1억 8,500만원 배당23.08.24 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.21
- 배당요구일
- 2023.08.30
- 임대기간
- 주거 임차인 2022.01.21
기타임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.01
- 배당요구일
- 2023.08.29
- 임대기간
- 주거 임차인 2021.11.01
주거임차인
- 확정일자
- 2022.06.14
- 배당요구일
- 2023.08.29
- 임대기간
- 주거 임차인 2022.07.08
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.07
- 배당요구일
- 2023.08.28
- 임대기간
- 주거 임차인 2021.12.27
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.29
- 배당요구일
- 2023.08.24
- 임대기간
- 주거 임차인 2022.04.22
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 부사동 소재 "신일중학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 다세대주택, 상가주택, 근린생활시설 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
완경사지에 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 다가구주택 등 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 로폭 약 12미터, 남동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접하며, 남측으로 본건 일부를 포함하여 로폭 약 3미터의 막다른 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(부사2지구 주거환경개선사업), 소로2류(폭 8m-10m)(부사27호선)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(1호선)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2021-12-31)(대전신일여자중학교), 상대보호구역(대전신일여자고등학교), 절대보호구역(2021-12-31)(신일여자중학교), 주거환경개선지구(부사,부사2지구주거환경개선지구), 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 건으로서,
(사용승인일: 2021.09.06)
외벽: 석재붙임 및 미장스톤 등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등.
2) 토지의 용도
다가구주택 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.