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창원지방법원 마산지원·2025타경20370·물번 1·진행
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 132-2
토지 568.95㎡172.11평 · 건물 1178.42㎡356.47평
근린생활시설농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 36%
2억 8,397만원283,973,000원
낙찰가감정가 대비 38%
3억 100만원
감정가7억 9,233만원
보증금 (10%)2,839만원
담당계 경매4계 · 055-240-9344
접수일자 2025.02.13개시결정 2025.02.17청구금액 410,959,528원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20370
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.13
개시결정일자
2025.02.17
담당계
경매4계 · 055-240-9344
청구금액
410,959,528원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.13 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 792,335,800원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.18 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 633,869,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.05 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 507,095,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.19 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 405,676,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.23 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 283,973,000원 | 매각매각 301,000,000원입찰 1명 |
| 6 | 2026.04.30 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.05.27 | 대금지급기한 | 마산지원 경매4계 | - | 미납 |
| 8 | 2026.07.02 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 283,973,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 132-2 | - | 908㎡274.67평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 132-2 | - | 57.95㎡17.53평 | |
| 4 | 건물 | 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 132-2 | - | 270.42㎡81.8평 | |
| 5 | 토지 | 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 132-6 | - | 511㎡154.58평 |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 9,233만 5,800원
최저매각가격
2억 8,397만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
2,839만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠원읍 132-2
소재지(도로명)
경상남도 함안군 석전3길 46
상세주소
[토지 568.95㎡] [건물 1,178.42㎡]
토지 면적
568.95㎡172.11평
전용 면적
908㎡274.67평
물건비고
일괄매각(제시외건물(제시외 2-1~2-6) 포함).
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 9,233만 5,800원
최저매각가격
2억 8,397만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
2,839만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠원읍 132-2
소재지(도로명)
경상남도 함안군 석전3길 46
상세주소
[토지 568.95㎡] [건물 1,178.42㎡]
토지 면적
568.95㎡172.11평
전용 면적
57.95㎡17.53평
물건비고
일괄매각(제시외건물(제시외 2-1~2-6) 포함).
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 9,233만 5,800원
최저매각가격
2억 8,397만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
2,839만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠원읍 132-2
소재지(도로명)
경상남도 함안군 석전3길 46
상세주소
[토지 568.95㎡] [건물 1,178.42㎡]
토지 면적
568.95㎡172.11평
전용 면적
270.42㎡81.8평
물건비고
일괄매각(제시외건물(제시외 2-1~2-6) 포함).
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 9,233만 5,800원
최저매각가격
2억 8,397만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
2,839만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠원읍 132-2
소재지(도로명)
경상남도 함안군 석전3길 46
상세주소
[토지 568.95㎡] [건물 1,178.42㎡]
토지 면적
568.95㎡172.11평
전용 면적
511㎡154.58평
물건비고
일괄매각(제시외건물(제시외 2-1~2-6) 포함).
07
특이사항
일괄매각(제시외건물(제시외 2-1~2-6) 포함).
-목록5번에 대하여는 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수).
-목록2번 지상에 소재하는 구축물(고가수조)은 건물에 포함하여 평가되었으며, 목록5번은 공부상 ‘답’이나 현황 ‘잡종지(부속토지)’임.
-목록2번 지상에 등기부상 ‘제나동호’ 건물이 소재하나, 소재불명으로 감정평가 제외됨(멸실 추정).
-목록4번 건물(제가동호)은 등기부상 1,2층 전부 ‘찜질방’이나, 일반건축물대장상 2018. 6. 29.자에 1층은 ‘제2종근린생활시설(사무소)’, 2층은 ‘제2종근린생활시설(일반음식점)’으로 용도 변경된 상태임.
-본건 토지의 정확한 위치, 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-08-11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 용정리 132-2 대 | - | 908㎡ ((274.67평) | - |
| 토지 | 용정리 132-6 답 | - | 511㎡ ((154.58평) | - |
| 건물 | 용정리 132-2 단층 일반음식점 | 철근콘크리트구조 | 57.95㎡ (17.53평) | - |
| 건물 | 용정리 132-2 1층 사무실 | 일반철골구조 | 270.42㎡ (81.80평) | - |
| 건물 | 용정리 132-2 2층 일반음식점 | - | 220.8㎡ (66.79평) | - |
| 건물 | 제시외건물 용정리 132-2 다용도실 | - | 38.8㎡ (11.74평) | - |
| 건물 | 용정리 132-2 화장실 | - | 12.8㎡ (3.87평) | - |
| 건물 | 용정리 132-2 현관 | - | 17.9㎡ (5.41평) | - |
| 건물 | 용정리 132-2 현관일부 | - | 10.3㎡ (3.12평) | - |
| 건물 | 용정리 132-2 주방 | - | 15.1㎡ (4.57평) | - |
| 건물 | 용정리 132-2 창고 | - | 17㎡ (5.14평) | - |