대전지방법원 서산지원·2025타경51227·물번 1·진행

충청남도 서산시 고북면 봉생리 570-11

토지 8056㎡2436.94평 · 건물 246.24㎡74.49평

창고농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 2,885만원128,853,000원
감정가5억 3,666만원
보증금 (10%)1,288만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.04.14청구금액 139,988,786원매각기일 2026.06.23
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경51227
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.04.14
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
139,988,786원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
승계인채권자
채무자겸소유자가압류권자
교부권자지상권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 6회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.13매각기일제111호 경매법정536,669,960원유찰
22026.03.03매각기일제111호 경매법정375,668,000원유찰
32026.04.07매각기일제111호 경매법정262,967,000원유찰
42026.05.19매각기일제111호 경매법정184,076,000원유찰
52026.06.23매각기일제111호 경매법정128,853,000원진행
62026.06.30매각결정기일제111호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지충청남도 서산시 고북면 봉생리 570-11전2694㎡814.94평
2토지충청남도 서산시 고북면 봉생리 570-21임야1292㎡390.83평
3토지충청남도 서산시 고북면 봉생리 570-48도로161㎡48.7평
4토지충청남도 서산시 고북면 봉생리 570-49임야3413㎡1032.43평
5토지충청남도 서산시 고북면 봉생리 570-20창고용지496㎡150.04평
6건물충청남도 서산시 고북면 봉생리 570-20-246.24㎡74.49평
06

물건기본정보(1/6)

물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 2,392만 4,000원
최저매각가격
1억 2,885만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,288만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
충청남도 서산시 고북면 봉생리 570-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,056㎡] [건물 246.24㎡]
토지 면적
8056㎡2436.94평
전용 면적
2694㎡814.94평
물건비고
지목: 전 면적: 2694㎡
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
4,780만 4,000원
최저매각가격
1억 2,885만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,288만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
충청남도 서산시 고북면 봉생리 570-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,056㎡] [건물 246.24㎡]
토지 면적
8056㎡2436.94평
전용 면적
1292㎡390.83평
물건비고
지목: 임야 면적: 1292㎡
06

물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
338만 1,000원
최저매각가격
1억 2,885만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,288만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
충청남도 서산시 고북면 봉생리 570-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,056㎡] [건물 246.24㎡]
토지 면적
8056㎡2436.94평
전용 면적
161㎡48.7평
물건비고
지목: 도로 면적: 161㎡
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
1억 2,286만 8,000원
최저매각가격
1억 2,885만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,288만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
충청남도 서산시 고북면 봉생리 570-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,056㎡] [건물 246.24㎡]
토지 면적
8056㎡2436.94평
전용 면적
3413㎡1032.43평
물건비고
지목: 임야 면적: 3413㎡
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
창고용지
감정평가액
3,224만원
최저매각가격
1억 2,885만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,288만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
충청남도 서산시 고북면 봉생리 570-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,056㎡] [건물 246.24㎡]
토지 면적
8056㎡2436.94평
전용 면적
496㎡150.04평
물건비고
지목: 창고용지 면적: 496㎡
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
창고
감정평가액
1억 7,335만 2,960원
최저매각가격
1억 2,885만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,288만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
충청남도 서산시 고북면 봉생리 570-20
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,056㎡] [건물 246.24㎡]
토지 면적
8056㎡2436.94평
전용 면적
246.24㎡74.49평
물건비고
일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 창고시설 246.24㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
목록1~6 일괄매각. 목록1,2,4 농지취득 자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수, 관할면사무소의 사실조회서 참조). 감정평가서상 제시외 건물(㉠), 제시외 관정(㉢), 제시외 수목(㉣) 각 매각포함. 감정평가서상 제시외 견사(㉡) 매각 제외. 목록1~5 지상권등기(2013.9.16.자 제34606호)에 대하여 지상권자인 장암농업협동조합의 2025.4.16.자 말소동의서가 제출되어 있음.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2013-09-16 근저당권
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 고북면 봉생리 “봉생1리마을회관” 남서측 인근에 위치하고, 주위는 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 버스정류장 등으로의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1,2,4): 부정형의 토지로서 현황 '전 등'으로 이용중임. 일련번호(3): 부정형의 토지로서 현황 '휴경지 등'으로 이용중임. 일련번호(5): 부정형의 토지로서 현황 '창고'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1): 본건 남측 및 서측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(2): 본건 남측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(3,4): 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함. 일련번호(5): 일련번호(3)을 통하여 서측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1,3,5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2,4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
일련번호(1): 제시외건물(비닐하우스) 소재함.(별첨 ""지적 및 건물개황도 및 사진용지"" 참조) 일련번호(4): 제시외건물 및 제시외관정, 제시외수목 소재함.(별첨 ""지적 및 건물개황도 및 사진용지"" 참조) 일련번호(5): 제시외건물 소재함.(별첨 ""지적 및 건물개황도 및 사진용지"" 참조)
7) 기타 참고사항
일련번호(2,4): 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '전 등'임. 일련번호(3): 공부상 지목은 '도로'이나, 현황 '휴경지 등'임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(6): 일반철골조 조립식판넬지붕 1층으로서, 외,내벽 : 판넬 마감 등, 바 닥 : 콘크리트 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.
2) 토지의 용도
일련번호(6): 창고로 이용중임.
3) 기타 참고사항
일련번호(6): 기본적인 전기설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
일련번호(6): 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조
5) 기타 참고사항
일련번호(6): 해당사항 없음.
6) 임대관계
일련번호(6): 임대관계는 미상임.
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