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창원지방법원 진주지원·2024타경39303·물번 1·진행
경상남도 진주시 명석면 우수리 29-4
토지 827㎡250.17평 · 건물 163.35㎡49.41평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 5,490만원354,906,000원
감정가7억 2,429만원
보증금 (10%)3,549만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2024.11.13개시결정 2024.11.15청구금액 249,507,131원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경39303
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.13
개시결정일자
2024.11.15
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
249,507,131원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제101호 법정 | 724,298,805원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 507,009,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 354,906,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 명석면 우수리 29-4 | - | - | |
| 2 | 건물 | 경상남도 진주시 명석면 우수리 29-4 | - | - |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
7억 2,429만 8,805원
최저매각가격
3억 5,490만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,549만 600원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
경상남도 진주시 명석면 우수리 29-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 827㎡] [건물 163.35㎡]
토지 면적
827㎡250.17평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㅂ] 매각 포함
- 목록2.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7억 2,429만 8,805원
최저매각가격
3억 5,490만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,549만 600원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
경상남도 진주시 명석면 우수리 29-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 827㎡] [건물 163.35㎡]
토지 면적
827㎡250.17평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㅂ] 매각 포함
- 목록2.
07
특이사항
- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㅂ] 매각 포함
- 목록2. 1층은 복층으로 만들어져 있는 상태이며, 이를 감안하여 평가
- 이설 가능한 컨테이너 1동 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 호 | 전입16.01.29 기간16.01.20~18.01.19 확정미상 | 보증금2,000만원 차임100만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:임차인 주식회사 성우창호의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 부동산현황조사보고서에 첨 부된 상가건물임대차 현황서에 의함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
공장임차인
- 임대기간
- 16.01.20~18.01.19
기준권리 · 2020-04-02
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 명석면 우수리 소재 명석초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 근린생활시설 및 근교농경지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
차량 출입이 가능하고, 시내버스 정류장 위치 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로, 공장 등의 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 지적도상으로는 약 15미터 도로와 접하나, 현황은 노폭 약 3-4미터의 시멘트 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 자가사용중인 것으로 탐문조사됨.
2)기 타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 철골구조 판넬지붕 3층 건물로서,(사용승인일 : 2016.2.12)
벽체 : 판넬 및 유리 등 마감
창호 : 하이샤시 창호임.
2) 토지의 용도
제2종 근린생활시설(1층 : 공장, 2층 : 사무실, 3층 : 숙소)로 이용중임.
3) 기타 참고사항
제반 급배수설비 및 위생설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅂ) 소재함.
ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층(창고) : 약 156.75㎡
ㄴ)경량철골조 강판지붕 단층(창고) : 약 25.2㎡
ㄷ)담장이용 강판지붕 단층(가추) : 약 3.75㎡
ㄹ)경량철골조 강판지붕 단층(가추) : 약 34.32㎡
ㅁ)판넬조 판넬지붕 단층(창고 ) : 약 2.76㎡
ㅂ)경량철골조 판넬지붕 단층(3층 소재)(다용도실) : 약 20.52㎡
5) 기타 참고사항
기호(2) 건물의 1층은 현황 복층으로 건축되어 있음.
6) 임대관계
1)임대관계 : 자가사용중으로 탐문조사됨.
2)기 타 : 없음.