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인천지방법원 부천지원·2025타경33586·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 5층516호
전유 36㎡ · 토지 8.34㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 34%
7,374만원73,745,000원
감정가2억 1,500만원
보증금 (10%)737만원
담당계 경매2계 · (032)320-1132
접수일자 2025.05.22개시결정 2025.05.23청구금액 192,692,065원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33586
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.22
개시결정일자
2025.05.23
담당계
경매2계 · (032)320-1132
청구금액
192,692,065원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 배당요구권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.05 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 215,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 150,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 105,350,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 73,745,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 5층516호 | 전용 36㎡ 대지권 8.34㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,500만원
최저매각가격
7,374만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
737만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.14
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 51
상세주소
코모도타워
토지 면적
8.34㎡
전용 면적
36㎡
물건비고
철근큰크리트구조 36.00㎡
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특이사항
집합건축물대장(전유부)상 용도는 업무시설-오피스텔임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ""심곡본1동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며 주위는 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(부천역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건물 내 제5층 제516호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 10M, 남측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.