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수원지방법원 안산지원·2025타경51963·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 본오동 894-1 5층502호
전유 40.15㎡ · 토지 24.9㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
9,212만원92,120,000원
감정가1억 8,800만원
보증금 (10%)921만원
담당계 경매11계 · 031-481-1248
접수일자 2025.03.19개시결정 2025.03.24청구금액 200,000,000원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51963
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.19
개시결정일자
2025.03.24
담당계
경매11계 · 031-481-1248
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 188,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 131,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 92,120,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 본오동 894-1 5층502호 | 전용 40.15㎡ 대지권 24.9㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,800만원
최저매각가격
9,212만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
921만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.10
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 본오동 894-1
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 본원로 4
상세주소
5층502호
토지 면적
24.9㎡
전용 면적
40.15㎡
물건비고
철근콘크리트구조 40.1475㎡
07
특이사항
신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 김경훈의 승계인)가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서를 2026.01.09.자로 제출함[임대차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함]
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재""본원초등학교""서측 인근에 위치하며, 주변은 단독
주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건주택까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 사리역(수인선)이 소재하는
등 제반 대중교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 중 5층 502호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감.
창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 난방설비 등 갖추었음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭15m~20m)(집산도로)(접
합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(시곡중학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역,
생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.