1 / 14
창원지방법원 진주지원·2025타경30886·물번 1·진행
경상남도 진주시 동성동 213-12
토지 140.7㎡42.56평 · 건물 126.94㎡38.4평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 9,620만원196,201,000원
감정가2억 8,028만원
보증금 (10%)1,962만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2025.05.23개시결정 2025.05.27청구금액 154,104,005원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30886
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.23
개시결정일자
2025.05.27
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
154,104,005원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 280,287,330원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 196,201,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 동성동 213-12 | - | - | |
| 2 | 건물 | 경상남도 진주시 동성동 213-12 | - | - |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
2억 8,028만 7,330원
최저매각가격
1억 9,620만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,962만 100원(10%)
배당요구종기
2025.08.12
소재지(지번)
경상남도 진주시 동성동 213-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 140.7㎡] [건물 126.94㎡]
토지 면적
140.7㎡42.56평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ, ㄴ] 매각 포함
- 목록2.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 8,028만 7,330원
최저매각가격
1억 9,620만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,962만 100원(10%)
배당요구종기
2025.08.12
소재지(지번)
경상남도 진주시 동성동 213-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 140.7㎡] [건물 126.94㎡]
토지 면적
140.7㎡42.56평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ, ㄴ] 매각 포함
- 목록2.
07
특이사항
- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ, ㄴ] 매각 포함
- 목록2. 건물의 2층 내지 4층은 공부상 ‘점포’이나 현황 ‘숙박시설(여관)’로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.06.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임25만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:부동산현황조사보고서에 따르면 채무자와 면담한 바, OOO은 월세입자라고 진술함 OOO:부동산현황조사보고서에 따르면 채무자와 면담한 바, 한부권은 이사갔다고 진술함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2013-07-08
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 동성동 소재 진주남성당교육관 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박업소, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함.
3) 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서 현황 상업용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 4m 내외의 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역, 특화경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1: 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 2 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서
외벽 : 치장벽돌, 몰탈위페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
바닥 : 장판지 깔기 등
창호 : 샷시창 등
2) 토지의 용도
1층 : 근린생활시설
2층 ~ 4층 : 숙박시설(여관)로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생, 급배수설비, 개별난방 설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
-제시외 건물 기호 ㄱ(복도) 및 ㄴ(보일러실)이 소재함.
5) 기타 참고사항
-기호 2 건물의 2층 내지 4층은 의뢰목록상 '점포'이나 현황 '숙박시설(여관)'로 이용 중임.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -