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인천지방법원 부천지원·2025타경33058·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 내동 332-4 정은아트빌 3층 302호
전유 55.06㎡16.66평 · 토지 32.8㎡9.92평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,560만원145,600,000원
감정가2억 800만원
보증금 (10%)1,456만원
담당계 경매7계 · 032-320-1137
접수일자 2025.03.24개시결정 2025.03.25청구금액 188,674,650원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33058
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.24
개시결정일자
2025.03.25
담당계
경매7계 · 032-320-1137
청구금액
188,674,650원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 208,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 145,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 내동 332-4 정은아트빌 3층 302호 | - | 전용 55.06㎡16.66평 대지권 32.8㎡9.92평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 800만원
최저매각가격
1억 4,560만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,456만원(10%)
배당요구종기
2025.06.27
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 내동 332-4
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 부천로416번길 35
상세주소
정은아트빌 3층 302호
토지 면적
32.8㎡9.92평
전용 면적
55.06㎡16.66평
물건비고
철근콘크리트구조
55.06㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주택임차권자 | 302호전부 | 전입22.06.21 기간22.06.21~ 확정22.03.30 | 보증금1억 8,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO의 주택임차권등기일은 2024. 8. 28.이며, OOOOOO의 양수인 경매신청채권자 서울보증보험 주식회 사로부터 2025.07.28.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차 권등기 말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주택임차권자
- 확정일자
- 2022.03.30
- 임대기간
- 22.06.21~
기준권리 · 2024-12-19 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동소재 도당중학교 북측인근에 위치하며
주위로는 다세대주택,근린생활시설이 혼재한 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 중 3층 302호로서
외벽:석재마감등.
창호:하이샤시창호.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비,난방설비등이 되어있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 소로의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
---
10) 임대관계
임대관계:미상임.