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대구지방법원·2025타경8467·물번 1·진행
경상북도 경산시 자인면 단북리 250-2
토지 326㎡98.62평 · 건물 577.14㎡174.58평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 1,849만원318,495,000원
감정가4억 5,499만원
보증금 (10%)3,184만원
담당계 경매13계 · 053-757-6393
접수일자 2025.06.25개시결정 2025.06.27청구금액 140,311,201원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8467
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.25
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매13계 · 053-757-6393
청구금액
140,311,201원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 454,992,560원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 318,495,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 신관지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경산시 자인면 단북리 250-2 | 대 | 326㎡98.62평 | |
| 2 | 건물 | 경상북도 경산시 자인면 단북리 250-2 | - | 577.14㎡174.58평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8,150만원
최저매각가격
3억 1,849만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3,184만 9,500원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
경상북도 경산시 자인면 단북리 250-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 326㎡] [건물 577.14㎡]
토지 면적
326㎡98.62평
전용 면적
326㎡98.62평
물건비고
지목: 대
면적: 326㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 7,167만 8,160원
최저매각가격
3억 1,849만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3,184만 9,500원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
경상북도 경산시 자인면 단북리 250-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 326㎡] [건물 577.14㎡]
토지 면적
326㎡98.62평
전용 면적
577.14㎡174.58평
물건비고
철근콘크리트조스라브지붕3층단독주택
(다가구)
1층 주택8가구(철근콘크리트조)192.38㎡
2층 주택8가구(철근콘크리트조)192.38㎡
3층 주택8가구(철근콘크리트조)192.38㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 108호 | 전입24.08.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 106호 | 전입21.03.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2013-11-01 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 자인면 단북리 소재 ""대경대학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는
다가구주택, 농경지, 소규모공장 등으로 이루어진 지방도변 농촌지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하나 대중교통 편의성 등 제반교통사정은 다소 불편함.
3) 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 다구구주택(원룸)부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 폭 약 4~6M의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계 등은 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가) 철근콘크리트조 스라브지붕 3층건으로서,
- 외벽 : 드라이비트, 몰탈위페인팅마감 등
- 내벽 : 벽지, 타일 등
- 바닥 : 장판지, 타일 등
- 창호 : 샷시창호임.
2) 토지의 용도
다가구주택(원룸)으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
4) 기타 참고사항
지적 및 건물개황도 참조.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
-