1 / 12
인천지방법원·2025타경507951·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 273-6 이츠 3층303호
전유 79.88㎡24.16평 · 토지 14.41㎡4.36평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 535만원105,350,000원
감정가2억 1,500만원
보증금 (10%)1,053만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.02.27개시결정 2025.02.28청구금액 212,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507951
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.27
개시결정일자
2025.02.28
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
212,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 215,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 150,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 105,350,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 273-6 이츠 3층303호 | - | 전용 79.88㎡24.16평 대지권 14.41㎡4.36평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,500만원
최저매각가격
1억 535만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,053만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.04
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 273-6
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 석바위로 110
상세주소
이츠 3층303호
토지 면적
14.41㎡4.36평
전용 면적
79.88㎡24.16평
물건비고
철근콘크리트구조 79.880㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.09.08 기간22.09.08~24.09.08 확정22.08.29 | 보증금2억 1,200만원 차임미상 배당25.06.02 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건 에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.29
- 배당요구일
- 2025.06.02
- 임대기간
- 22.09.08~24.09.08
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 석바위로길에 위치하며,
주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 ""시민공원역"" 등이 소재함.
3) 기타 참고사항
2015년 2월에 사용승인된
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 13층 중
3층 303호로서,
외벽: 드라이비트 마감
창호: 샷시 창호임.
(사용승인일:2015-02-24)
4) 토지의 용도
주거용(오피스텔)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지시설,
도시가스난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측 및 북서측으로 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
(토지 1,2)
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시
미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대차관계는 미상임.