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광주지방법원 목포지원·2025타경50993·물번 1·진행
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2116 남악도휘에드가5차오피스텔 9층901호
전유 59.28㎡17.93평 · 토지 8.65㎡2.62평
업무시설
최저매각가격감정가 대비 18%
2,220만원22,203,000원
감정가1억 2,100만원
보증금 (10%)222만원
담당계 경매3계 · 061-270-6693
접수일자 2025.03.28개시결정 2025.04.03청구금액 120,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경50993
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.28
개시결정일자
2025.04.03
담당계
경매3계 · 061-270-6693
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.04 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 121,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.15 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 84,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.10 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 67,760,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 54,208,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.02 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 43,366,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 34,693,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 27,754,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 22,203,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제204호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2116 남악도휘에드가5차오피스텔 9층901호 | - | 전용 59.28㎡17.93평 대지권 8.65㎡2.62평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
1억 2,100만원
최저매각가격
2,220만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
222만 300원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
전라남도 무안군 삼향읍 2116
소재지(도로명)
전라남도 무안군 남악3로82번가길 37
상세주소
남악도휘에드가5차오피스텔
토지 면적
8.65㎡2.62평
전용 면적
59.28㎡17.93평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.04.07 기간25.02.26~25.08.25 확정미상 | 보증금200만원 차임60만원 배당25.04.14 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.01.27 기간미상 확정21.11.17 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:입주자 김준형 OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 7. 31.임, 신청채권자는 OOO의 전세보증금반환채권 양수인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.04.14
- 임대기간
- 25.02.26~25.08.25
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.11.17
기준권리 · 2025-04-03
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 ""전라남도청"" 남동측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 오피스텔 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통
이용시설은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하2층 지상15층 중
제9층 제901호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
일반적인 전기설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기, 화재탐지 및 경보기,
소화전 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 왕복6차로의 아스팔트포장도로, 남측으로 왕복2차로의 아스팔트
포장도로 및 동측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
―
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계
임대관계는 미상임.
2) 기타
해당사항 없음.