춘천지방법원 원주지원·2025타경20730·물번 1·진행

강원특별자치도 원주시 반곡동 131

토지 249㎡

전분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
14억 4,978만원1,449,785,000원
감정가14억 4,978만원
보증금 (10%)1억 4,497만원
담당계 경매1계 · 033-738-1120
접수일자 2025.06.25개시결정 2025.06.26청구금액 1,473,466,814원매각기일 2026.06.15
사진 1
1 / 6
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경20730
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.25
개시결정일자
2025.06.26
담당계
경매1계 · 033-738-1120
청구금액
1,473,466,814원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
근저당권자압류권자
채권자지상권자
가압류권자채무자겸소유자
교부권자근저당권부질권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.11매각기일경매 101호 법정1,449,785,000원변경
22026.06.15매각기일경매 101호 법정1,449,785,000원진행
32026.06.22매각결정기일제106호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지강원특별자치도 원주시 반곡동 131249㎡
2토지강원특별자치도 원주시 반곡동 131-14249㎡
3토지강원특별자치도 원주시 반곡동 131-13249㎡
4토지강원특별자치도 원주시 반곡동 131-12249㎡
5토지강원특별자치도 원주시 반곡동 131-11249㎡
6토지강원특별자치도 원주시 반곡동 131-10249㎡
7토지강원특별자치도 원주시 반곡동 131-9249㎡
8토지강원특별자치도 원주시 반곡동 131-8249㎡
9토지강원특별자치도 원주시 반곡동 131-7249㎡
10토지강원특별자치도 원주시 반곡동 131-6249㎡
11토지강원특별자치도 원주시 반곡동 131-5249㎡
12토지강원특별자치도 원주시 반곡동 131-4249㎡
13토지강원특별자치도 원주시 반곡동 131-3249㎡
14토지강원특별자치도 원주시 반곡동 131-2249㎡
06

물건기본정보(1/14)

물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
14억 4,978만 5,000원
최저매각가격
14억 4,978만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 4,497만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 반곡동 131
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 249㎡]
토지 면적
249㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각 - 목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령가능성 있고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 접도구역 및 주차장에 저촉 - 목록중 일부는 건축허가(2016년)를 득한 후 현재는 건축허가 효력이 상실됨 - 목록1 공부상 전이나 현황 일부 도로, 목록2 공부상 임야이나 현황 도로 - 감정평가액(최저매각가격)은 접도구역 및 주차장에 저촉되는 점, 목록중 일부는 현황 도로인 점을 각 감안하고 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임.
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물건기본정보(2/14)

물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
14억 4,978만 5,000원
최저매각가격
14억 4,978만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 4,497만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 반곡동 131
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 249㎡]
토지 면적
249㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각 - 목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령가능성 있고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 접도구역 및 주차장에 저촉 - 목록중 일부는 건축허가(2016년)를 득한 후 현재는 건축허가 효력이 상실됨 - 목록1 공부상 전이나 현황 일부 도로, 목록2 공부상 임야이나 현황 도로 - 감정평가액(최저매각가격)은 접도구역 및 주차장에 저촉되는 점, 목록중 일부는 현황 도로인 점을 각 감안하고 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임.
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물건기본정보(3/14)

물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
14억 4,978만 5,000원
최저매각가격
14억 4,978만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 4,497만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 반곡동 131
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 249㎡]
토지 면적
249㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각 - 목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령가능성 있고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 접도구역 및 주차장에 저촉 - 목록중 일부는 건축허가(2016년)를 득한 후 현재는 건축허가 효력이 상실됨 - 목록1 공부상 전이나 현황 일부 도로, 목록2 공부상 임야이나 현황 도로 - 감정평가액(최저매각가격)은 접도구역 및 주차장에 저촉되는 점, 목록중 일부는 현황 도로인 점을 각 감안하고 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임.
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물건기본정보(4/14)

물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
14억 4,978만 5,000원
최저매각가격
14억 4,978만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 4,497만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 반곡동 131
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 249㎡]
토지 면적
249㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각 - 목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령가능성 있고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 접도구역 및 주차장에 저촉 - 목록중 일부는 건축허가(2016년)를 득한 후 현재는 건축허가 효력이 상실됨 - 목록1 공부상 전이나 현황 일부 도로, 목록2 공부상 임야이나 현황 도로 - 감정평가액(최저매각가격)은 접도구역 및 주차장에 저촉되는 점, 목록중 일부는 현황 도로인 점을 각 감안하고 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임.
06

물건기본정보(5/14)

물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
14억 4,978만 5,000원
최저매각가격
14억 4,978만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 4,497만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 반곡동 131
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 249㎡]
토지 면적
249㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각 - 목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령가능성 있고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 접도구역 및 주차장에 저촉 - 목록중 일부는 건축허가(2016년)를 득한 후 현재는 건축허가 효력이 상실됨 - 목록1 공부상 전이나 현황 일부 도로, 목록2 공부상 임야이나 현황 도로 - 감정평가액(최저매각가격)은 접도구역 및 주차장에 저촉되는 점, 목록중 일부는 현황 도로인 점을 각 감안하고 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임.
06

물건기본정보(6/14)

물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
14억 4,978만 5,000원
최저매각가격
14억 4,978만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 4,497만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 반곡동 131
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 249㎡]
토지 면적
249㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각 - 목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령가능성 있고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 접도구역 및 주차장에 저촉 - 목록중 일부는 건축허가(2016년)를 득한 후 현재는 건축허가 효력이 상실됨 - 목록1 공부상 전이나 현황 일부 도로, 목록2 공부상 임야이나 현황 도로 - 감정평가액(최저매각가격)은 접도구역 및 주차장에 저촉되는 점, 목록중 일부는 현황 도로인 점을 각 감안하고 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임.
06

물건기본정보(7/14)

물건번호
7
물건용도
전
감정평가액
14억 4,978만 5,000원
최저매각가격
14억 4,978만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 4,497만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 반곡동 131
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 249㎡]
토지 면적
249㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각 - 목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령가능성 있고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 접도구역 및 주차장에 저촉 - 목록중 일부는 건축허가(2016년)를 득한 후 현재는 건축허가 효력이 상실됨 - 목록1 공부상 전이나 현황 일부 도로, 목록2 공부상 임야이나 현황 도로 - 감정평가액(최저매각가격)은 접도구역 및 주차장에 저촉되는 점, 목록중 일부는 현황 도로인 점을 각 감안하고 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임.
06

물건기본정보(8/14)

물건번호
8
물건용도
전
감정평가액
14억 4,978만 5,000원
최저매각가격
14억 4,978만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 4,497만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 반곡동 131
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 249㎡]
토지 면적
249㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각 - 목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령가능성 있고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 접도구역 및 주차장에 저촉 - 목록중 일부는 건축허가(2016년)를 득한 후 현재는 건축허가 효력이 상실됨 - 목록1 공부상 전이나 현황 일부 도로, 목록2 공부상 임야이나 현황 도로 - 감정평가액(최저매각가격)은 접도구역 및 주차장에 저촉되는 점, 목록중 일부는 현황 도로인 점을 각 감안하고 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임.
06

물건기본정보(9/14)

물건번호
9
물건용도
전
감정평가액
14억 4,978만 5,000원
최저매각가격
14억 4,978만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 4,497만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 반곡동 131
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 249㎡]
토지 면적
249㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각 - 목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령가능성 있고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 접도구역 및 주차장에 저촉 - 목록중 일부는 건축허가(2016년)를 득한 후 현재는 건축허가 효력이 상실됨 - 목록1 공부상 전이나 현황 일부 도로, 목록2 공부상 임야이나 현황 도로 - 감정평가액(최저매각가격)은 접도구역 및 주차장에 저촉되는 점, 목록중 일부는 현황 도로인 점을 각 감안하고 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임.
06

물건기본정보(10/14)

물건번호
10
물건용도
전
감정평가액
14억 4,978만 5,000원
최저매각가격
14억 4,978만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 4,497만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 반곡동 131
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 249㎡]
토지 면적
249㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각 - 목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령가능성 있고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 접도구역 및 주차장에 저촉 - 목록중 일부는 건축허가(2016년)를 득한 후 현재는 건축허가 효력이 상실됨 - 목록1 공부상 전이나 현황 일부 도로, 목록2 공부상 임야이나 현황 도로 - 감정평가액(최저매각가격)은 접도구역 및 주차장에 저촉되는 점, 목록중 일부는 현황 도로인 점을 각 감안하고 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임.
06

물건기본정보(11/14)

물건번호
11
물건용도
전
감정평가액
14억 4,978만 5,000원
최저매각가격
14억 4,978만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 4,497만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 반곡동 131
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 249㎡]
토지 면적
249㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각 - 목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령가능성 있고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 접도구역 및 주차장에 저촉 - 목록중 일부는 건축허가(2016년)를 득한 후 현재는 건축허가 효력이 상실됨 - 목록1 공부상 전이나 현황 일부 도로, 목록2 공부상 임야이나 현황 도로 - 감정평가액(최저매각가격)은 접도구역 및 주차장에 저촉되는 점, 목록중 일부는 현황 도로인 점을 각 감안하고 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임.
06

물건기본정보(12/14)

물건번호
12
물건용도
전
감정평가액
14억 4,978만 5,000원
최저매각가격
14억 4,978만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 4,497만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 반곡동 131
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 249㎡]
토지 면적
249㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각 - 목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령가능성 있고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 접도구역 및 주차장에 저촉 - 목록중 일부는 건축허가(2016년)를 득한 후 현재는 건축허가 효력이 상실됨 - 목록1 공부상 전이나 현황 일부 도로, 목록2 공부상 임야이나 현황 도로 - 감정평가액(최저매각가격)은 접도구역 및 주차장에 저촉되는 점, 목록중 일부는 현황 도로인 점을 각 감안하고 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임.
06

물건기본정보(13/14)

물건번호
13
물건용도
전
감정평가액
14억 4,978만 5,000원
최저매각가격
14억 4,978만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 4,497만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 반곡동 131
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 249㎡]
토지 면적
249㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각 - 목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령가능성 있고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 접도구역 및 주차장에 저촉 - 목록중 일부는 건축허가(2016년)를 득한 후 현재는 건축허가 효력이 상실됨 - 목록1 공부상 전이나 현황 일부 도로, 목록2 공부상 임야이나 현황 도로 - 감정평가액(최저매각가격)은 접도구역 및 주차장에 저촉되는 점, 목록중 일부는 현황 도로인 점을 각 감안하고 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임.
06

물건기본정보(14/14)

물건번호
14
물건용도
전
감정평가액
14억 4,978만 5,000원
최저매각가격
14억 4,978만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1억 4,497만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 반곡동 131
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 249㎡]
토지 면적
249㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각 - 목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령가능성 있고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 접도구역 및 주차장에 저촉 - 목록중 일부는 건축허가(2016년)를 득한 후 현재는 건축허가 효력이 상실됨 - 목록1 공부상 전이나 현황 일부 도로, 목록2 공부상 임야이나 현황 도로 - 감정평가액(최저매각가격)은 접도구역 및 주차장에 저촉되는 점, 목록중 일부는 현황 도로인 점을 각 감안하고 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임.
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특이사항

입찰 전 확인
- 일괄매각 - 목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령가능성 있고 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) - 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 접도구역 및 주차장에 저촉 - 목록중 일부는 건축허가(2016년)를 득한 후 현재는 건축허가 효력이 상실됨 - 목록1 공부상 전이나 현황 일부 도로, 목록2 공부상 임야이나 현황 도로 - 감정평가액(최저매각가격)은 접도구역 및 주차장에 저촉되는 점, 목록중 일부는 현황 도로인 점을 각 감안하고 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 '반곡역' 남동측 근거리에 위치하며, 원주혁신도시 인근으로 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형 완경사의 토지로서, 도로 및 토지임야임. 일련번호(2) : 부정형 완경사의 토지로서, 도로임. (관리상태 불량으로 차량진입은 어려운 상태임.) 일련번호(3)~(14) : 부정형 및 완경사의 토지로서, 토지임야임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 북측으로 폭 약4M 내외의 시멘트포장도로가 소재함. 일련번호(2) : 대상물건이 도로임. 일련번호(3)~(14) : 일련번호(2)에 접함.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상 일련번호(1): 보전관리지역, 특화경관지구, 주차장(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 일련번호(2)~(7),(9)~(11): 보전관리지역, 특화경관지구, 주차장, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(8),(12)~(14): 보전관리지역, 특화경관지구, 주차장(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
일련번호(1) : 공부상 지목이 ""전""이나, 일부 ""도로""임. 일련번호(2) : 공부상 지목이 ""임야""이나, ""도로""임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
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