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인천지방법원 부천지원·2025타경34424·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 고강동 338-32 2층203호
전유 37.91㎡ · 토지 18.68㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
9,940만원99,400,000원
감정가1억 4,200만원
보증금 (10%)994만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.09.08개시결정 2025.09.10청구금액 137,000,000원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경34424
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.08
개시결정일자
2025.09.10
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
137,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 임차권자 | 주택임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 99,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 고강동 338-32 2층203호 | 전용 37.91㎡ 대지권 18.68㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,200만원
최저매각가격
9,940만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
994만원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 고강동 338-32
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 역곡로 433
상세주소
2층203호
토지 면적
18.68㎡
전용 면적
37.91㎡
물건비고
철근콘크리트조 37.91㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.04.29 기간미상 확정22.04.29 | 보증금1억 3,700만원 차임미상 배당22.02.28 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.04.29 기간2022.04.29.~2024.04.28. 확정22.02.28 | 보증금1억 3,700만원 차임미상 배당25.11.11 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.04.29
- 배당요구일
- 2022.02.28
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.28
- 배당요구일
- 2025.11.11
- 임대기간
- 2022.04.29.~2024.04.28.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-09-10
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2001.08.31) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등입니다.
4) 토지의 용도
'다세대주택'으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방시설, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서 '공동주택' 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
대상물건 동측으로 폭 약 24m 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m ~10 m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표 면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.