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대구지방법원·2025타경8251·물번 1·진행
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 227-9
토지 422.8㎡127.9평 · 건물 213.47㎡64.57평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 4,263만원642,632,000원
감정가9억 1,804만원
보증금 (10%)6,426만원
담당계 경매5계 · 757-6775
접수일자 2025.05.30개시결정 2025.06.02청구금액 354,944,970원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8251
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.30
개시결정일자
2025.06.02
담당계
경매5계 · 757-6775
청구금액
354,944,970원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 918,046,080원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 642,632,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 227-9 | 대 | 422.8㎡127.9평 | |
| 2 | 건물 | 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 227-9 | - | 213.47㎡64.57평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 4,246만 8,000원
최저매각가격
6억 4,263만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
6,426만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.14
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 227-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 422.8㎡] [건물 213.47㎡]
토지 면적
422.8㎡127.9평
전용 면적
422.8㎡127.9평
물건비고
지목: 대
면적: 422.8㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5억 1,708만 8,880원
최저매각가격
6억 4,263만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
6,426만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.14
소재지(지번)
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 227-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 422.8㎡] [건물 213.47㎡]
토지 면적
422.8㎡127.9평
전용 면적
213.47㎡64.57평
물건비고
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 단독주택 및 제1종근린생활시설
1층 계단실 12.48㎡
2층 다가구주택 191.13㎡
사무소 22.34㎡
3층 다가구주택 213.47㎡
4층 다가구주택 213.47㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 2. 공부상 2층 일부가 '사무소'로 등재되어 있으나, 현황은 '다가구주택'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 105호( 전부,방 2칸) | 전입22.02.03 기간22.01.05~23.01.05 확정22.02.22 | 보증금500만원 차임27만원 배당25.08.07 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 207호 | 전입24.01.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 101호 | 전입25.03.25 기간24.02.15~26.02.14 확정미상 | 보증금4,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 106호 | 전입24.01.26 기간23.05.28~24.05.27 확정24.01.26 | 보증금1,400만원 차임미상 배당25.07.31 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 305호( 4층 방 1칸) | 전입23.05.03 기간23.05.01~25.05.01 확정23.05.03 | 보증금2,000만원 차임5만원 배당25.08.01 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 205호( 3층 방 1칸) | 전입23.05.02 기간23.05.02~현재까지 확정23.05.02 | 보증금2,000만원 차임5만원 배당25.08.12 | 미상 | |
| 7 | 주거임차권자 | 301호 | 전입미상 기간주거 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 8 | 주거임차인 | 103호 전부(방 2칸) | 전입22.02.21 기간22.02.10~25.02.09 확정22.01.07 | 보증금9,500만원 차임미상 배당25.07.30 | 미상 | |
| 9 | 주거임차인 | 201호 | 전입22.01.10 기간22.01.10~25.08.05 확정22.01.11 | 보증금4,500만원 차임미상 배당25.08.05 | 미상 | |
| 10 | 주거임차인 | 303호( 4층 방2칸) | 전입24.01.05 기간23.12.19~25.08.현재 까지 확정23.12.19 | 보증금2,000만원 차임40만원 배당25.08.04 | 미상 | |
| 비고 | OOO:1차 계약시 보증금 1천만 원에 대해 2022.2.22. 확정일자 받았고, 2차 계약시 보증금 1천만 원에서 5백만 원으로 감액 하였고 이에 대한 확정일자는 받지 않았음. OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 4. 4.임 OOOOOO(203호 조형찬):주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 3. 18.임 OOOOOO(203호 조형찬):임대차 계약서 상 차임 150,000원으로 기재되어 있고, 임차권자 OOOOOO 제출의 2026.4.6.자 보정서(권리신고서 정정)에도 차임을 150,000원으로 정정한다고 함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.22
- 배당요구일
- 2025.08.07
- 임대기간
- 22.01.05~23.01.05
주거임차인
점포임차인
- 임대기간
- 24.02.15~26.02.14
주거임차인
- 확정일자
- 2024.01.26
- 배당요구일
- 2025.07.31
- 임대기간
- 23.05.28~24.05.27
주거임차인
- 확정일자
- 2023.05.03
- 배당요구일
- 2025.08.01
- 임대기간
- 23.05.01~25.05.01
주거임차인
- 확정일자
- 2023.05.02
- 배당요구일
- 2025.08.12
- 임대기간
- 23.05.02~현재까지
주거임차권자
- 임대기간
- 주거
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.07
- 배당요구일
- 2025.07.30
- 임대기간
- 22.02.10~25.02.09
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.11
- 배당요구일
- 2025.08.05
- 임대기간
- 22.01.10~25.08.05
주거임차인
- 확정일자
- 2023.12.19
- 배당요구일
- 2025.08.04
- 임대기간
- 23.12.19~25.08.현재 까지
기준권리 · 2021-10-21 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 ""창곡초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근
일대는 단독·다가구주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 생활편의시설
과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재
하여 대중교통사정도 무난시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 접면도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 ""다가구주택부지""입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 폭 약 8M도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종
제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서,
외벽: 화강석마감, 몰탈위 페인팅 등,
내벽: 벽지도배, 타일마감 등,
바닥: 장판지마감, 타일마감 등,
창호: 새시창입니다.
2) 토지의 용도
가) 1층: 계단실
2-4층: 다가구주택(각 층별 6가구)입니다.
3) 기타 참고사항
본건 기호 가)에 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비
등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
없습니다.
5) 기타 참고사항
본건 기호 가) 2층 일부가 ""사무소""로 등재되어 있으나 현황 ""다가구주택""입니다.
6) 임대관계
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.