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수원지방법원·2025타경55185·물번 1·진행
경기도 오산시 세교동 597-4 세마엠시티 9층915호
전유 19㎡5.75평 · 토지 5.24㎡1.59평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
9,030만원90,300,000원
감정가1억 2,900만원
보증금 (10%)903만원
담당계 경매17계 · (031)210-1378(구내:1378)
접수일자 2025.03.19개시결정 2025.03.20청구금액 154,336,238원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경55185
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.19
개시결정일자
2025.03.20
담당계
경매17계 · (031)210-1378(구내:1378)
청구금액
154,336,238원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 129,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 광교신청사 제101호법정 | 90,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 오산시 세교동 597-4 세마엠시티 9층915호 | - | 전용 19㎡5.75평 대지권 5.24㎡1.59평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 2,900만원
최저매각가격
9,030만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
광교신청사 제101호법정
매수신청보증금
903만원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경기도 오산시 세교동 597-4
소재지(도로명)
경기도 오산시 수목원로 618
상세주소
세마엠시티 9층915호
토지 면적
5.24㎡1.59평
전용 면적
19㎡5.75평
물건비고
철근콘크리트구조 19.0014㎡
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특이사항
복층형구조로 조사되었으나 내부구조 및 상태는 재확인이 요구됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 915호 | 전입21.12.26 기간미상 확정23.12.26 | 보증금1억 4,637만 650원 차임미상 배당21.12.27 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 915호 | 전입21.12.27 기간21.12.26~ 확정21.12.14 | 보증금1억 4,637만 650원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2023.12.26
- 배당요구일
- 2021.12.27
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.14
- 임대기간
- 21.12.26~
기준권리 · 2023-03-03 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 세교동 소재 ""지하철1호선 세마역"" 서측 인근에 위치하며 주위는 세
마역 인근 상업업무용건물, 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택(아파트)단지등이 소재하는
지역으로서 제반환경은 보통임.
2) 교통상황
본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장, 지하철1호선 세마역등이 소재하는등
제반교통상황은 대체로 양호한편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상10층 건물내 제9층 제915호 로서,
외벽:석재붙임,몰탈위페인팅마감등.
내벽:벽지도배, 타일붙임마감등.
창호:샷시창호마감등임.
4) 토지의 용도
오피스텔 1개호 이용중임.
(※탐문조사결과 본건은 복층형구조로 조사되었으나 내부구조 및 상태는 재확인이 요구되오
니 참고하시기 바랍니다)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설등 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 평지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 대로, 남동측 및 동측으로 중로의 도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로1류(폭35m~40m)(주간선도로)(접
합), 중로2류(폭15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제2구역(
전술), 성장관리권역, 중점경관관리구역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1.임대관계는 미상임.
2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.