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광주지방법원 순천지원·2025타경52448·물번 1·진행
전라남도 순천시 해룡면 남가리 401-19
토지 498㎡150.65평 · 건물 169.95㎡51.41평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
6억 5,424만원654,246,500원
감정가6억 5,424만원
보증금 (10%)6,542만원
담당계 경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
접수일자 2025.12.15개시결정 2025.12.16청구금액 124,065,204원매각기일 2026.06.22
🗺️
주소로 위치 확인 중
전라남도 순천시 해룡면 남가리 401-19
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52448
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.15
개시결정일자
2025.12.16
담당계
경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
청구금액
124,065,204원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 654,246,500원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 순천시 해룡면 남가리 401-19 | 대 | 498㎡150.65평 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 순천시 해룡면 남가리 401-19 | - | 169.95㎡51.41평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 1,106만 6,000원
최저매각가격
6억 5,424만 6,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
6,542만 4,650원(10%)
배당요구종기
2026.03.12
소재지(지번)
전라남도 순천시 해룡면 남가리 401-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 498㎡] [건물 169.95㎡]
토지 면적
498㎡150.65평
전용 면적
498㎡150.65평
물건비고
지목: 대
면적: 498㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 3,623만 500원
최저매각가격
6억 5,424만 6,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
6,542만 4,650원(10%)
배당요구종기
2026.03.12
소재지(지번)
전라남도 순천시 해룡면 남가리 401-19
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 498㎡] [건물 169.95㎡]
토지 면적
498㎡150.65평
전용 면적
169.95㎡51.41평
물건비고
일반목구조 일반목구조지붕 2층 단독주택
1층 99.53㎡
2층 70.42㎡
07
특이사항
일괄매각, 제시외 건물 및 태양광발전시설 포함, 수목, 차양, 테라스, 데크 등 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2020-12-02
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 해룡면 남가리 소재 ‘남가마을’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 조성된 주택단지와 마을 및 주변의 상가, 농경지 등으로 형성됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 시가지 근교로 일반적인 교통상황은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
완경사지대내 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 주택부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
폭 약 5~6미터 정도의 아스팔트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
'지적및건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 건물의 부합물, 수목(소나무 외), 태양광발전시설 등이 소재하고 있어 별도 구분평가 또는 건물에 포함 평가하였음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대사항은 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호2(가): 일반목구조 일반목구조지붕 2층건으로 2017.07월 사용승인되어었으며, 외벽 : 단열재위외장재 바름 등 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 등 창호 : 새시창호 등 마감임. 기호(ㄱ): 조립식판넬조 판넬지붕 단층건임.
2) 토지의 용도
기호2(가): 단독주택, 기호(ㄱ): 창고 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
'지적및건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 부합물(제시외건물(ㄱ) 외) 등이 소재하고 있음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.