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대전지방법원 천안지원·2026타경10019·물번 1·진행
충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 9-12 원앙마을부영아파트 104동 7층705호
전유 49.92㎡15.1평 · 토지 43.93㎡13.29평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
5,950만원59,500,000원
감정가8,500만원
보증금 (10%)595만원
담당계 경매7계 · 041-620-3077
접수일자 2026.01.06개시결정 2026.01.07청구금액 62,383,157원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경10019
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.06
개시결정일자
2026.01.07
담당계
경매7계 · 041-620-3077
청구금액
62,383,157원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 85,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 59,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 9-12 원앙마을부영아파트 104동 7층705호 | - | 전용 49.92㎡15.1평 대지권 43.93㎡13.29평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8,500만원
최저매각가격
5,950만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
595만원(10%)
배당요구종기
2026.04.09
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 9-12
소재지(도로명)
충청남도 천안시 동남구 삼성5길 42
상세주소
원앙마을부영아파트 104동 7층705호
토지 면적
43.93㎡13.29평
전용 면적
49.92㎡15.1평
물건비고
철근콘크리트조
49.92㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-02-18
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 소재 '부영초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 10층 건물 중 제7층 제705호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 장판깔기 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
아파트(방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관, 발코니 등)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 지하주차장시설 등 되어 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 부정형의 토지로서, '아파트용건부지'로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북측으로 4차선의 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
8) 공법상 제한사항
1) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2023-08-01)( 중로1-208)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(천안부영초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(하얀유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안 부영초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하얀유치원(절대정 화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>. 2) 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로 부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하얀유치원(상대정화구역 ))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지 역 1호)<수도법>.
9) 기타 참고사항
특이사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.