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수원지방법원 안양지원·2025타경101182·물번 1·진행
경기도 안양시 만안구 안양동 832-15 강후그로잉 3층301호
전유 43.86㎡13.27평 · 토지 27.11㎡8.2평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 6,192만원161,920,000원
감정가2억 5,300만원
보증금 (10%)1,619만원
담당계 경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.06.20개시결정 2025.06.23청구금액 287,300,678원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101182
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.20
개시결정일자
2025.06.23
담당계
경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
청구금액
287,300,678원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 253,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 202,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 161,920,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안양시 만안구 안양동 832-15 강후그로잉 3층301호 | - | 전용 43.86㎡13.27평 대지권 27.11㎡8.2평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,300만원
최저매각가격
1억 6,192만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
1,619만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
경기도 안양시 만안구 안양동 832-15
소재지(도로명)
경기도 안양시 만안구 박달로557번길 32-16
상세주소
강후그로잉 3층301호
토지 면적
27.11㎡8.2평
전용 면적
43.86㎡13.27평
물건비고
철근콘크리트구조 43.86㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 301호 | 전입22.03.10 기간미상 확정22.03.10 | 보증금2억 6,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자 OOOOOO가 임차인 OOO의 임대차보증금반환채권을 양수함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.03.10
기준권리 · 2023-02-28 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양여자고등학교"" 북서측 인근에 위치하며
주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통임.
2) 교통상황
본건 주택까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 남동측 근거리에 지하철1호선
""안양역""이 소재하는등 대중교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건물 중 3층 301호로서
외벽 : 석재붙임, 드라이비트 마감등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감등
창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추오 있음.
6) 건물 구조
등고평탄한 사다리형의 토지로서 제1종근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 노폭 약6미터 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 상대보호구역(만안초등학교.
세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(안양여자중.고등학교, 안양과천교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류
<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 미상임.
2) 후첨 ""내부구조도""는 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 집합건축물대장상
건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이할 수 있으며 장기간 폐문
부재로 조사되는바 이해관계인은 내부확인을 요하는바 참고바랍니다.